绿都观澜府位于新建区长堎镇文化中心北路南侧、工业三路东侧，地块面积70.99亩，用地性质为住宅、商服用地，最大容积率2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35。最终被南昌金科房地产开发有限公司拿下，成交总价8.4亿元，成交单价1186万元/亩，成交楼面价6354元/㎡，溢价率10.63%，住宅毛坯限价均为14000元/㎡。需要建设包括物管用房，社区居家养老服务设施，公厕，托老所，卫生服务中心等公共服务设施，以及一所班级规模不少于9班，用地面积不得少于3780平方米的幼儿园。