2014年1月南昌象湖新城板块市场分析

　　在1月9日举行的南昌市第十四届人民代表大会第四次会议上，南昌市代市长郭安代表南昌市人民政府向大会作政府工作报告，交出了2013年南昌的成绩单，并描绘了南昌今年的发展路线图，其中象湖截污工程别列上议程——在2014年南昌市将全面完成象湖的截污工程，还市民一个秀水青山的象湖美景。

数据统计：爱房网

　　兴许城市化提速并不能取悦所有人，对于许多“老南昌”来讲高耸入云、充满机械感的大楼并不感冒，象湖作为南昌城区的一个天然氧吧实为少有，许多“老南昌”置业首选地逐渐在这里聚集，而这篇热土上也兴起了少热门楼市项目。根据爱房网监测数据显示，2014年1月南昌市象湖新城新房住宅均价为7942元/㎡，环比上涨1.26%，同比上涨33.29%，直逼8000元/㎡大关，也是新年1月位数几个房价上涨的板块之一。

　　从板块各在售项目情况来看，新年1月的9个项目中有3个项目价格上涨，6个出现持平，另外还有两个项目退市如丰源淳和与诚至朝阳明珠。价格出现上涨的3个项目，涨幅并不明显，均以小涨为主，如聚仁万象都会新一期加推价格达7400元/㎡，环比上涨了400元/㎡，为当月之最。

数据统计：爱房网

　　从近来的供应市场来看，在2014年1月共有1426套新房房源通过预售审批，合计供应面积15.85万㎡，还算丰厚。但象湖新城板块由于规划及硬件配套的落后，在置业者眼中并不算热门，但由于地处价值洼地，未来交通配置和环境优异等重点要素的作用下，房价一直稳中有涨，近期呈现出有价无市的状况。

　　根据爱房网监测数据显示，未来短期内象湖新城板块共有3个项目待推，东投君龙湾、演武广场和南昌茵梦湖国际旅游度假区，演武广场暖场多时迟迟未发，而南昌茵梦湖国际旅游度假区又被列为重点项目，随着南昌市交通网络和硬件配套的不断完善，象湖新城楼市迎来了一个十分重要的节点。