2014年1月房地产市场政策与法规一览

全国房地产政策与资讯

央行：继续稳健的货币政策 保持适度流动性

2014年人民银行货币信贷工作会议17日指出，2014年要继续实施好稳健的货币政策，坚持稳中求进。要加强和改善银行体系流动性管理，保持适度流动性，发挥好宏观审慎政策工具的调节作用，引导货币信贷和社会融资规模合理增长。要运用多种政策工具，有针对性地引导金融机构盘活存量、优化增量。

2013年GDP同比增长7.7% 房地产开发投资增长19.8%

1月20日，国家统计局公布2013年中国经济运行情况。据统计局初步核算，全国国内生产总值（GDP）568845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。其中第一产业增长4.0%，第二产业增长7.8%，第三产业增长8.3%。

在固定资产投资方面，全年固定资产投资436528亿元，比上年名义增长19.6%（扣除价格因素实际增长19.2%）。其中全年房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%）。

2013年12月CPI同比上涨2.5% 全年上涨2.6%

1月9日，国家统计局公布2013年12月份居民消费价格变动情况，2013年12月，全国居民消费价格指数（CPI）同比上涨2.5%，环比上涨0.3%。其中居住类价格同比上涨2.8%，住房租金价格上涨4.7%。此外，2013年全年，全国居民消费价格指数（CPI）比上年上涨2.6%。

2013年12月70大中城市仅温州韶关房价环比下降

1月18日，国家统计局公布2013年12月份70大中城市住宅销售价格变动情况，公布的数据显示，70大中城市中，房价环比上涨城市有65个，持平城市有3个，房价下降的仅温州、韶关2个城市。而房价同比上涨城市更是多达69个。在二手房住宅销售价格方面，70大中城市中，房价环比上涨城市有64个，同比上涨城市有69个。

财政部国税总局：2014年起实施夫妻间房屋土地权属有关免契税政策

2013年12月31日，财政部、国家税务总局发布《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》, 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。本通知自发布之日起施行。

江西南昌房产政策与资讯

南昌市落户新政：年满16周岁可登记申领居住证

只要年满16周岁就可登记申领居住证，领取居住证满两年并按规定缴纳社会保险的，可将常住户口迁入。1月6日，记者从南昌市相关部门获悉，在继1995年、2000年、2003年进行三次户籍制度改革后，南昌市将于今年启动有史以来力度最大的户籍制度改革，大幅放宽落户条件，力争到2018年实现南昌市中心城区350万常住人口的目标。

2013年南昌经济运行情况：全市实现GDP3336.03亿元，同比增长10.7%

根据南昌市统计局公布2013年南昌市经济运行数据显示，1-12月，全市实现地区生产总值（GDP）3336.03亿元，按可比价格计算，比上年增长10.7%，分别高于全国、全省3.0、0.6个百分点，增幅全省排位第二；总量占全省比重达到23.3%，比上年提高0.1个百分点。

2014年两会：政府调低今年经济增长目标

2014年1月，江西省、南昌市及其他县市区“两会”相继成功闭幕。近期，江西省政府、南昌市、南昌县政府网站相继公布政府工作报告，根据报告披露的内容发现，受经济背景、发展形势等影响下，与全国经济变化一样，江西省、南昌市及其他多数县市区生产总值增速继续回落，同时也调低了2014年经济增长预期目标。

南昌市开展小产权房清查工作：今年6月底前完成

今年1月21日，南昌市政府召开全市“小产权房”问题专项清查工作部署会，全面启动了“小产权房”清理工作，提出坚决遏制在建、在售“小产权房”和公开曝光一批违法建设、销售“小产权房”等三大任务。据了解，南昌市“小产权房”清理工作分自查、整改、总结三阶段推进，将在今年6月底前全部完成。

南昌市出台《商品房预售资金监管办法》 3月起正式施行

1月8日，南昌市住房保障和房产管理局发布关于印发《南昌市新建商品房预售资金监管办法》（下称《办法》）的通知，该《办法》规定市民买新房交给开发商的预售款将被存入专门账户。该账户资金由政府、银行等部门监管。在办理房屋初始登记前，开发商不得随意支取、使用。该《办法》将于2014年3月1日起正式施行。

江西今年保障房开工33万套 住房用地增20%以上

据了解，2014年江西省将新开工保障性安居工程33.63万套，基本建成18万套，新增廉租补贴1万户。继续大力推进“三房合一、租售并举”改革措施。大力推进各 类棚户区改造，开工改造各类棚户区23万户，重点抓好15.2万户的城市棚户区改造。

江西自1月18日起正式实施单独两孩政策

1月16日，江西省十二届人大常委会第八次会议审议通过《关于修改<江西省人口与计划生育条例>的决定》，规定“双方或一方为独生 子女，只生育1个子女的，可以再生育一胎。”1月18日，国家卫生计生委备案同意《江西省单独两孩政策实施方案》。从1月18日起，江西正式实施单独两孩政策。