519户！10.9万㎡！江投洪都新城项目迅速备案！

从备案信息上看，锦和小区项目位于青云谱区青云路以北、洪飞路以东，项目总投资100000万元。

从建设规模及内容看：该项目规划指标：1.0<容积率≤1.5 ；绿化率≥30％；建筑密度 ≤32％；项目用地面积78.78亩，总建筑面积109368.03㎡，计容建筑面积69872.75㎡，不计容建筑面积39495.28㎡，包括：住宅、9班幼儿园+3班托儿所、地下室等，以及社区、物业等配套服务设施，总户数519户。

项目预计开工时间2024年5月，竣工时间2026年6月。

2、项目位置

从项目具体信息，项目位于青云谱区青云路以北、洪飞路以东，地块面积 78.78亩，土地用途：CN204-N09地块为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地；CN204-N10地块为二类城镇住宅用地；CN204-N13地块为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，地块容积率1.5，建筑密度32%，绿地率30%。

宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站、幼儿园、托儿所等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门，并将产权登记至其名下。本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行。

地块南侧近青云谱区政府，北侧为洪都老厂区（待改造），东侧近洪都航空文化公园。教育资源方面，西北侧为振飞学校。该地块距离广州路较近，未来广州路西延打通象湖隧道后，通达朝阳板块将十分便利。

值得注意的是，在地块的东南侧，为此前2023年12月7日上线竞拍过的CN204-R04地块，地块内要建设商业，且商业、商务金融、娱乐康体建筑计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的20%，遗憾的是，最后该地块流拍了。

此次江投再次拿地，距离已在售的江投青云春天也不远，这一次，又将有什么产品出炉呢，不妨期待下吧！