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还记得它吗？3月29日，朝阳新城A02-05-02号“王炸”地块线下摇号。万科、中海、联发、建发、国贸、南崇、恒茂、亚琦等40家房企，保利成为幸运儿，以总价约6亿元拿下，楼面价约7895.53元/㎡。
近日，该地块项目火速登记备案了，案名为保利珑悦府。保利珑悦府位于西湖区九洲大街以北、凉伞树路以西、云天路以南，总用地面积39411.06平米（52.367亩），总建面为107422.14平米；地块容积率≤2.2；建筑密度≤25％，绿地率 ≥35％。拟于5月动工，竣工时间预计2025年12月，项目总投资约11亿元。
据了解，这是保利发展在西湖区的首宗地块。至此，保利在南昌的布局，继湾里、红谷滩、九龙湖、高新、青云谱、南昌县、新建区、青山湖等多个片区之后，又新增一个热点片区。
朝阳板块作为南昌卖得ZUI火的板块之一，高端界面，成熟商圈，优质教育，交通便利，土地资源稀缺，板块供应有限，而去化速度却非常惊人，往往都是龙虎榜常客，部分新盘甚至入市不到一年就能完成清盘。
建发养云、缦云快速售罄；超大体量的华侨城万科目前主要在售七期的高层和洋房，货量也不多了，再到后面只剩大平层、别墅（近期拿预售的就是20多套别墅）。目前区域主要供应也就江投朝阳春天、联发悦禧府屈指可数的项目了。
地段绝杀的保利珑悦府的加入，让希望上车朝阳的购房者也有更多选择，对市场无疑是件好事。
当然，保利珑悦府的详细规划，可能还要再等等（关注爱房君，第一时间奉上）。
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另一个非常吸睛的项目，红角洲天禧南地块的设计方案，则已在网络传开了。
要知道这块地的邻居，联泰天禧当年可是“半夜鸡叫”的神盘。是否会成为神盘2.0，也吸引了不少的话题。
去年10月，红角洲沿江片区（天禧南）地块由江西国控以7.06亿元竞得，成交楼面价约5005元/㎡，华润中标该地块的全程代建代销服务。
曝光的概念设计方案显示，项目容积率3.0、建筑密度23.26%、绿化率＞35%，规划了1栋超高层写字楼、9栋高层住宅，南侧区域还有部分多层（幼儿园）。
从经济技术指标看，项目总建面约198995.30㎡；计容建面约141114㎡，其中住宅约84668.4㎡、写字楼约52073.77㎡、公共服务设施约4371.83㎡（含文化活动站、社区服务站、卫生服务站、老年人日料中心、幼儿园、小超市/便利店、物管用房）； 规划总户数420户。
地块东北方位的超高层写字楼一线临江，建筑造型方正，顶部设计为弧形，外立面为三段式设计，整体以玻璃幕墙结构为主。
住宅立面大量运用玻璃、铝型材，风格更现代简约，L型阳台设计，东端户有转角阳台，妥妥的江景视野豪华大宅。
作为一个容积率相对较高的项目，项目的景观环境下足了功夫。高层住宅楼间距开阔，朝向最大限度利用观江面，东南面4栋住宅甚至可以达到270°的赣江江景/红谷滩主题公园园景；楼盘中间设计了大中央公园围合，同时小区南部还有一个活力公园，更南面的红线外的还有一片公园绿地。
回到购房者最关心的产品方面，从户型布局图可以看到，户型设计基本按照从西到东价值递增，面积逐渐放大，有143㎡、165㎡、193㎡、238㎡（顶跃410）和268㎡（顶跃470），得房率在75-81%左右。
无论保利珑悦府、还是天禧南项目，肯定会是当下热潮涌动的高端改善置业者眼中的香饽饽。你有来一套的打算吗？
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