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随着城市化进程提速，土地资源日益紧张，越来越多的高楼大厦涌现。别墅用地又被牢牢控制，人们逐渐把追求转向了宁静低密的舒适生活。洋房，成为人居中的珍品。
一般情况下洋房都是6层以下多层板式建筑，建筑风格比较明显，项目绿化率高，密度小，是舒适度仅次于别墅的一种住宅。
然而，随着纯洋房越来越少，目前市场上洋房概念泛化，甚至11层以下多层板式建筑也被定义为广义的洋房（纯正洋房推广反而比较尴尬，比如前几年欣悦湖某盘主广告语，就叫6F真洋房）。
南昌目前有哪些洋房在售呢，今天，爱房君就把市面上主要在售洋房给你捋明白了。
如果有你喜欢的款，不妨和爱房君聊聊。
各项目详情如下：
恒茂未来都会
目前主要在售三期F-1、2、3#及三期F1-21#均已开售，均为7-9F洋房，户型建面约89、106、119、124㎡，三期F-1、2毛坯均价7500元/㎡，带装修均价9500元/㎡；三期F1-21#毛坯均价7500-8000元/㎡，带装修均价9000-9500元/㎡，现房交付。
位于湾里区天宁西路九湾新城，紧靠湾里射击中心。前湖快速路已全线通车；享多功能健身馆，家门口的一站式健身基地，并拥有九湾新城室内恒温游泳馆，另有Buaas全实木定制钢琴，演艺级共享琴房；师大附小、领秀湖学校、湾里一中、湾里五小、雅戈尔希望小学、二十八中等名校环绕；3700㎡农贸市场、爱琴海购物公园、大型品牌超市、五星品牌酒店相继入驻。
旭辉水投御府
旭辉中心三期水投御府，在售洋房97㎡、117㎡、132㎡，均价11000-12000元/㎡。现房带装修交付。
一环旁、城市公园住宅、综合体大盘。位于经开区海棠北路与荷华路交叉口，小区北面就是公交总站，有多条规划交通路线，能够快速上一环线。南面会建一所3150㎡，9班制的公立幼儿园，出小区门即可进入幼儿园，附近有昌北二小、南昌十中经开校区;小区自带5343.5㎡沿街商业，自带商业综合体旭辉广场，项目东南面配有一个不低于9万方大型商业广场和1.7万方的零售商业。自带约19万方经开公园，周边还有环球公园、梅岭4A级风景区；江西省人民医院、江西同济昌北医院、南昌经开医院、省儿童医院、圣德三甲医院等就在附近。
融创彰泰金茂玺悦和鸣
在售11、10、12、15、14#洋房，11F，2个单元1梯2户，建筑面积约129㎡，均价11500元/㎡。将于2024.6.30日带装修交付。
位于南昌经开区海棠北路与富樱路交汇处， 近地铁1号线、五号线(紫荆站规划中)；享16年全龄教育，对望昌北二小、南昌十中(经开校区)、与江西农业大学一路之隔，更有青岚小学、江西农大附属中学、江西财经附属中学等学校环绕；旭辉广场、旭辉金街、经开之翼、紫荆夜市、V来办公、乐盈广场、经开天虹等商业环伺；江西省人民医院(经开院区)、江西省儿童医院(经开院区)、省中医院(经开院区)；经开中央公园、中国税票博物馆、江西省林业科学院、梅林风景区、环球公园，坐拥多元化醇熟配套。
远洋靖淞云璟
目前主要在售12、13#，11F洋房，2个单元1梯2户，户型建面97、118㎡ ，带装修均价10700元/㎡，预计2024年6月30日交付。
红谷滩西、南昌二中旁、低密金装洋房！位于经开区玉屏西大街(财大麦庐校区大门正对面)。黄家湖板块，地块紧邻江西财经大学，周边2公里范围有南昌二中经开校区、江西财经大学附属中学、南昌第十中学经开校区、南昌经济技术开发区实验学校、南昌二中初中部昌北校区、江西省贸易学校、新庐小学、南昌市昌北第二小学二部、南昌师范学院昌北校区、江西财经大学、东华理工大学等众多教育资源;东接环球公园、红谷滩中心区，自然生态环境良好，地理位置极佳。
中铁建知语拾光
目前在售13、14#洋房，9F，2个单元1梯2户，户型建面约105㎡、125㎡，带装修均价11000-11500元/㎡。新加推东地块15#洋房，9F，143㎡，装修带中央空调，均价13500-14000元/㎡，预计2024年5月底交付。
红谷滩西、一环线内、学府旁、黄家湖板块核芯区域！位于经开区瑞香路333号。黄家湖全互通立交无缝接驳城市CBD核芯腹地，便捷出行，黄家湖西路、海棠南路、青岚大道、玉屏西大街四条城市主干道环伺；小区自建幼儿园，南昌二中经开校区（在建）旁，周边更环绕十余所高校，二十多家科研机构，多个企业总部研发基地；首创奥特莱斯、经开天虹商场、经开IM乐盈广场、紫荆夜市四大商圈环伺；坐拥江西省人民医院、江西省儿童医院、洪都中医院三大优质医疗精粹。红谷滩西、一环线内、学府旁、黄家湖板块核芯区域。
绿梦隆和青岚书院
目前洋房在售，位于1、3、6、8、10#，11F洋房，2-3个单元，一梯两户，户型建面约96、108、126㎡，带装修均价11000元/㎡，最晚将于2023年3月底交付 。
容积率仅1.8、舒适低密纯洋房住区！位于经开区青岚大道东华理工大学西侧。周边交通四通八达：黄家湖中轴、海棠南路快速连接红谷滩、新建等繁华之地，广兰大道及西外环，可快速通达南昌各个区域， 规划中的地铁5号线站点(黄家湖西路)；附近有新庐小学、南昌二中经开校区、东华理工大学、江西财经大学等教育资源；首创奥特莱斯、新城吾悦广场、万达广场、铜锣湾广场、麦园综合市场、优乐汇购物广场、乐盈广场、天虹商场等商圈环绕。
金科集美天宸
目前在售洋房7、8#，7-8F，2-3个单元1梯2户，户型建面约108㎡，装修封顶8300元/㎡，预计2023年8月交付。
位于南昌市经济技术开发区海棠北路1118号，近多路公交站点，无缝对接红谷滩中芯。临近南昌后花园梅岭国家森林公园，商业配套有万达广场(规划中)、盈石IM广场、洪客隆商业等，闹中取静地理位置优越。近邻昌北二小、南昌十中、青岚小学、大学城等，自建幼儿园，丰盛教育资源环伺。
平安青云宸院
目前主要在售2、13#，11F洋房，1梯2户2个单元，户型建面约96、107㎡，带装修均价12500-13500元/㎡，物业费3.2元/㎡·月，预计2023年6月30日交付。
引入平安以后，楼盘的安全度可能会更高。位于青云谱区广州路与佛塔路交汇处，临近青云九州高架。1 路、16路、21路、23路，距离轨交2号线辛家庵站约3.2㎞。中小学：南昌三中(青云谱校区)、洪都中学、洪都小学、南昌二十八中、南昌市第十三中学、城南小学;享南昌市第五医院、洪都公园、八大山人梅湖景区、青山湖万达、家乐福(井冈山大道)、麦德龙、华润万家(解放东路店)等一站式配套。
万科四季都会
目前在售11、15、29、31#洋房，9-11F，1梯2户，户型建面约105、115、139㎡，带装修均价11500元/㎡。项目预计2024年6月交付。
近学校、公园里、万科品质超级大盘社区，昌南低密人居样板！位于青云谱区城南大道2666号，万科红郡西北侧，多维交通网，帷幄城市主脉。10余学校：社区幼儿园、九年一贯制学校（规划中）等教育资源；4大商圈：社区2.2万方商业街、昌南农产品批发市场、八大山人梅湖夜市、解放路商圈；3大休闲地：八大山人景区、华侨城玛雅乐园、南昌动物园；3大医院：新建三甲医院（规划中）、省武警总队医院、南昌市第五医院。优质配套环伺，醇熟生活大境。
电建产控洺悦府
目前在售15#洋房，建面126㎡，洋房均价13500元/㎡，二期预计2025年3月交付。
广州路，央企筑，新中式洋房！项目位于青山湖区广州路以南、五干渠以西，三区交汇，处于青云谱区、青山湖区、高铁商务区，三区交汇之地，速达全城 、规划地铁7号线、4条公交线；学府林立，书香环伺！南昌二中，南昌三中、万溪学校（规划中）；紧邻龙湖天街，青山湖万达广场，万象汇等繁华商圈，近约70万方商业综合体（规划中），繁华万象举步即享。公园绿地，鲜氧环绕！西邻昌东广场、东邻约260亩公园绿地（规划中），近享滨河水系景观资源，绽放生活多重活力。
江铃祥云瑞园
在售洋房13#，2个单元，1梯2户，建面105、115、127㎡，带装修均价13600-14300元/㎡；一期将于2024年12月31日交付。
企江铃、焕芯青云谱、象湖岸、双地铁！位于青云谱区象湖东岸京山南路以北、规划25米路以东(CN108-D03地块)，背靠南昌热点板块青云谱，占位城市级价值新高地-象湖东岸；一流品牌物业，高居住品质，高舒适度。双地铁交汇，近3号线施尧站、7号线；西近约2800亩象湖湿地公园，南邻约3200亩八大山人梅湖景区，家门口约2.8万㎡城市公园(规划中)三公园环绕，公园式鲜氧生活；教育资源丰富：象湖实验学校、二十八中江铃学校，家门口规划2所九年制学校及1所高中，小区自带12班制幼儿园，提供一站式家门口的教育、内外配套齐全;商圈荟萃&2大商业综合体规划，繁华生活圈。
美的公园天下
在售洋房27、31#，27#为9F，31#7F，2个单元1梯2户，建面110㎡，带装修均价12000-13000元/㎡，预计2023年年底交付。
楼盘据说去新力化了，目前现房销售的状态，可能比较稳。离施尧站在一公里左右。 坐落于青云谱区昌南大道旁，与八大山人梅湖风景区一路之隔，与约2800亩象湖湿地公园遥相辉映。从幼儿园到中学的全优教育，沃尔玛、家乐福的购物乐趣，江西省武警总队医院的健康保障，成熟的青云谱让公园天下坐享其成。广州路总部经济带、地铁三号线、昌南大道快速路。
煌盛一德观澜
6#洋房122-137㎡，毛坯均价11000元/㎡。预计2024年年底毛坯交付。
煌盛一德观澜位于南昌县范围内东岳大道以南，银城路以东，老抚河以西，象湖核芯抚河板块，三面公园绿洲环绕。周边教育资源丰富，保集半岛儿童之家幼儿园、幸福森林保育院、六色幼儿园等，项目一路之隔也规划约2000㎡的幼儿园；项目北面更有一块优质九年制教育用地(规划中)，还有芳草学校、洪燕学校、诚义学校、莲塘一中、莲塘三中等优质教育资源环绕；社区自带约2.2万方商业，约2公里范围内拥有吃喝玩乐集一体的综合体coco悦城、天虹、旺中旺、华润万家、红星美凯龙及朝阳西湖万达，天虹百货，华侨城等；北面有数万户商户的综合商业贸易中心新洪城大市场等商业环伺；两横两纵路网贯通，南昌大学第一附属医院象湖分院，另有朝阳新城的三医院(已建成)、九龙湖的妇幼保健院(已建成)等医疗配套。
一德书香上园
目前在售11F洋房9#，98-117㎡，洋房均价11200元/㎡，预计2024年12月底毛坯交付。
位于南昌县范围内农科路以北，迎宾大道以东，地铁沥山站直线距离约500米；周边教育资源齐全：项目自带约2000㎡ 品牌幼儿园6班制，洪州学校（九年制），名校莲塘一中；澄碧湖公园，昌南中央公园双公园环伺；百盛（建设中）、煌盛悦佳广场、华润万家、玺悦城等商业配套酣熟！南昌县人民医院、江西中医院、县妇保医院等医疗配套。
力高澜湖御景
目前在售20#洋房，8+1F，1梯2户，户型建面约113、123、139㎡，标准层均价11500元/㎡，顶复均价13500元/㎡，预计2023年9月交付。
位于象湖路以南、抚生东路以东、桃花西路以西、象湖二路以北，与九龙湖隔江而立、与大朝阳南北相承，雄踞两大热力板块资源中轴交汇处，生米大桥、九龙湖隧道（规划）、沿江快速路畅通接驳；拥揽新洪大、一附院、产业园、莲一中等城市级配套拱卫。
九湾华苑
目前在售6-11F坡地山景纯洋房，2个单元1梯2户，户型建面约89-122㎡电梯洋房，均价6500-7000元/㎡，现房毛坯交付。
紧邻百亿文旅配套，85%超高得房率，舒享人居空间！位于南昌市湾里南宝路690号，地处九湾新城梅岭脚下，1.5容积率纯洋房社区，乐享品质生活，40%超高绿化率。项目享一横四纵畅行路网，近一环前湖快速路，周边配套醇熟，近享漫和城智慧农贸市场、爱琴海购物公园、乐湾里项目。自带近千平幼儿园，周边近邻省重点中学湾里一中、市先进小学湾里五小；背靠梅岭森林公园、近享磨盘山公园和岭秀湖公园，拥享约8000万方负氧离子，全天鲜氧呵护。
煌盛熙岸大境
五一放价提前购，8套特价房源，单价9757元/㎡起！九龙湖跨江大桥桥头堡，入住实景准现房！
目前洋房在售7、17#，7-11F，户型建面约93、116㎡，带装修均价11300元/㎡，目前买房送车位。
位于南昌县象湖滨江板块，东新乡银湖四路以南、银湖中路以东。西面为千亿建筑科技产业园，南面紧邻莲塘三小洪安学校，周边还有莲塘一中东新校区；拥红星爱琴海购物公园、新洪城大市场等商业配套；享赣江风光带景观，赣江昌南外滩公园、象湖湿地公园等公园环绕；医院有南昌大学第一附属医院象湖分院；
红城投禧悦雅云
目前在售洋房12、16、20#，8F，3个单元，1梯2户，户型建面约144㎡，带装修均价15800元/㎡，预计2024年8月30日统一装修交付交付。
九龙湖环湖核心区！位于红谷滩区九龙湖龙虎山大道与会仙坛街交汇处，九龙湖文旅板块，地铁2号线、4号线双线环绕，接驳枫生快速路、九龙大道等九横八纵多维交通。内部自带4000㎡幼儿园，1KM范围内2处中小学教育用地，区域内有南师附小腾龙校区、育新学校九龙湖分校、站前路小学、南昌外国语学校九龙湖校区；九龙湖融创茂、融创乐园、杉杉奥特莱斯、卢塞恩小镇、保利大剧院、国体中心等配套环伺；周边医院有江西省妇幼保健医院、南昌市第一医院(九龙湖分院)、南大一附医院九龙湖国际医院(规划中)、南昌大学附属眼科医院(九龙湖分院)；五大公园环绕：九龙湖湿地公园、南昌军事主题公园（二期规划中）、赣江市民公园（建设中）、约1100亩虎形山公园（建设中）、北侧公园绿地（规划中）。
保利天珺
目前在售二期A-01、02、05、09、11、14#、另在售A3、A4#，10F，2个单元1梯2户，户型建面约135、165㎡，135㎡带装修均价15000元/㎡，165㎡ 带装修均价16500-17500元/㎡，二期将于2024年10月底交付。另一期还有少量190㎡户型在售，带装修均价18500-19000元/㎡，一期将于2023年10月底交付。
【保利天珺】位于红谷滩新区九龙大道与南龙蟠街交汇处，项目优踞九龙湖正芯，咫尺双向12车道九龙大道，紧邻地铁2号线，外享南昌市民中心、融创文化旅游城、杉杉奥特莱斯、九龙湖湿地公园、南昌大学一附院九龙湖国际医院(规划中)等城市配套，内享一座擎领中部六省的国际大剧院保利大剧院，造就的高端人居版图。江西文化新名片，37万方地标综合体，由3万方保利大剧院、10万方商业综合体和23万方高端住宅组成。住宅组团保利天珺，承袭保利“天字系”豪宅基因血统，坐拥省级重磅配套，配置保利TOP系金装，人文底蕴和未来潜力不可估量，筑就南昌高端文化豪宅新封面。
嘉圆悦山居
目前在售2、4、11、14#，7F洋房，一梯两户，2#户型建面93-115㎡;4、11、14#为退台式洋房，户型建面约124-181㎡，毛坯均价9399元/㎡，目前已现房交付。
湾里墅质退台纯洋房！位于湾里区天宁西路以南，磨盘山公园旁，西面环山，生态环境。小区门口规划九年制学校，旁边有南昌二十八中，湾里一中；爱琴海购物公园，省旅游集散中心，凤鸣湖风情商街，恒大影城，漫和城综合体等商业环伺，吃喝玩乐购一网打尽；医疗配套有湾里人民医院，二附院，省妇保等。
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