绿地1.3亿元拿下湾里63亩住宅用地 溢价率25%

4月29日上午，湾里2宗住宅用地成功拍卖。其中DAIJ2016018地块以205万元/亩被南昌绿地申飞置业有限公司“收入囊中”，而DAIJ2016017地块底价118万元/亩被江西荣硕置业有限公司拿下。

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DAIJ2016018地块面积63亩，其中商业建筑面积占开发总建筑面积按小于15%控制。经过多轮竞价，最终绿地集团以25%的溢价率拿下，成交价为205万元/亩，总价1.3亿元，楼面价为1537元/㎡。

据了解，绿地已布局全南昌:老城区、红谷滩、九龙湖、朝阳新城、高新区、经开区、临空经济区、象湖新城，南昌所有热点板块，均已留下绿地的足迹。

DAIJ2016017地块位于湾里区磨盘山南路以北，面积仅14.7亩，该地以底价118万元/亩被江西荣硕置业有限公司拿下,楼面价为1180元/㎡。地块要求配建12班幼儿园一所(占地面积不少于4200㎡)，幼儿园建成后无偿交给湾里区政府。

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“十三五”时期，南昌市将以新理念特别是绿色发展理念引领生态文明建设，加快推进揽山入城发展战略，继做活“水”文章之后，充分挖掘和激活“山”资源，将以梅岭为主体的西山山脉纳入未来主城区范围统筹发展。借助揽山入城带来的战略机遇，湾里区将按照“南昌都市中心花园、休闲养生健康高地”的定位，全面加快辖区“进城”步伐。为实施“揽山入城”计划，南昌市一级层面将推进一批大型基础设施项目，这对湾里来说，无疑是最大的利好，湾里房地产发展也迎来了新一轮契机。

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据悉，今年该区拟新建文化广场5个，力争实现文化小广场行政村全覆盖，不断提高农村文化服务质量和水平。

此外，全国最大的室内卡丁车场已落户湾里，南昌市中小学生综合实践基地、梅岭植物园与野生动物园也将陆续在湾里开建。而南昌洪崖丹井景区森林剧场项目、南昌四季花谷景区杨家坪小镇项目、现代生物医药产业园项目均是南昌2016重点产业招商项目。

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据了解，湾里区已与南昌轨道交通集团进一步沟通，目前可能还是更倾向于建一条地铁支线，即从红谷滩新区的地铁大厦站直通湾里区。地铁大厦站为地铁1、2号线的换乘站，大量乘客在此会聚。

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4月初，国家环保部公布的新一批国家生态市、县(市、区)名单中，湾里区榜上有名，被正式授予“国家生态区”称号。至此，湾里又多了一个响当当的新名号！

目前，湾里区森林覆盖率高达73.7%，每年生产出超过8000万立方米的负氧离子，是南昌市的“生态氧吧”、“都市绿肺”。

随着一大批重点项目的落地，湾里区融入大南昌指日可待！