正邦集团进军房地产 2.46亿竞购西客站商服地块

今天上午10时，正邦集团-江西正邦科技股份有限公司斥资2.46亿元竞购红谷滩区九龙湖西客站一商服用地，这可算是正邦科技首次进军房地产业，开发房产。

记者从南昌市国土局官网了解到，该宗地块编号为DAEJ2016019号，位于红谷滩新区西客站地区西站大街以南、新龙岗大道以西（HJZ703-D01）地块，占地面积42.354亩（28236㎡）。规划指标：容积率FAR≤4.5、建筑密度D≤30%、绿地率GAR≥30%，起拍价为580万元/亩。

正邦西客站地块位置图

经过初论网上公开拍卖，最终由江西正邦科技股份有限公司以底价580万元/亩成交，折后楼面地价1933元/㎡。

记者从正邦集团官网了解到，正邦集团其前身为1996年成立的江西正邦实业有限公司。发展至今，正邦集团下辖农牧产业集团、农资产业及、粮油产业集团、流通产业集团和金融产业集团，是一家农业产业化国家重点龙头企业，2015年集团总销售额突破520亿元。

另外，从该宗地块规划信息来看，正邦集团将在此开发集商业中心、旅馆酒店、办公写字楼于一体的商业综合体，规划建筑面积达13万㎡。其中规划明确要求建设旅馆建筑面积不低于15000㎡，同时需要配套电动汽车充电措施。

爱房观点：目前房地产市场新一轮“热土”已经到来，房地产业这块“蛋糕”也继续被各行各业企业涉足，譬如美的、譬如这次正邦。当然，房地产市场分化依然严重，退出与进入也依然并重。