据爱房网统计数据显示，2016年11月，南昌市共发放新建商品房预售许可证165张，涵盖37个楼盘项目，预售供应房源合计7246套，环比上涨64.46%;房源面积约82.58万㎡，环比上涨99.52%。
▲2015.11-2016.11南昌新建住宅供应走势(来源:爱房网)
其中住宅房源方面，11月份南昌市新增预售房源共计5770套，供应面积约64.04万平米，较上一月涨了1倍，但同比去年却跌了约5个点。
▲2015.11-2016.11南昌新建非住宅供应走势(来源:爱房网)
新建非住宅方面，据爱房网统计数据显示，11月的非住宅房源主要来源于湾里、高新和红谷滩三大板块区。经开、朝阳、青山湖、青云谱、市中心五大区亦有部分供应。据统计，11月新增非住宅房源共计1476套，面积约18.54万平米。
说到房产，大家更关心的是各区域板块的差异情况。那么接下来，就让我们一起看看11月新增预售方面的板块信息。
从上图中，我们可以看到，相较以往数据情况，本期的经开和高新成为“黑马”。以九龙湖和经开为主导，携高新、朝阳、湾里等板块，一举“湮灭”红谷滩的往昔风采。
高新板块的显势，可以说很大程度上受益于蓝光林肯公园 ( 论坛 )的首期亮相。而朝阳的大量新增则以双十一当天的发证为支撑，其间中骏尚城 ( 论坛 )的600套房源取证，功莫大焉。如此说来，九龙、经开、湾里三大板块的势均力敌，从某一程度上讲，或许真的与南昌的限购区域划分有关。
此外，这三大板块中，似乎也是目前南昌别墅房源相对集中的区域，当中更以九龙的绿地国际博览城 ( 论坛 )和湾里的保利半山国际 ( 论坛 )为尤。
别墅产品并非人人都能买得起，那么如此规模的房源入市，其中又有多少是购房大众们的菜呢?
▲2016年11月南昌新增预售之物业占比(来源:爱房网)
从各获售房源的物业类别划分来看，高层和多层仍是当前南昌房产的主流产品。80-140㎡的面积段依然还是潮流之选，其中三房户型在各户型比例中优势凸显。由此可见居家型的购买者不但是主力消费，更有向改善型亦步亦趋的势头。
▲2016年11月南昌各盘供应量排行榜(来源:爱房网)
另外，我们再来看看2016年11月份南昌县的新建商品房源新增情况。据爱房网统计，11月份南昌县共计新增预售2245套，房源面积共计约16.3万㎡。截至11月29日，仍有1813套(约10.44万㎡)房源可售。
△2016年11月南昌县各盘供应量排行榜(数据统计：爱房网)
小编唧唧：有人说，预售房源信息只有业内人关心。其实不然。2016年是房地产的政策年，从年初的“去库存”主调，到春节前后的楼市“政策包”密集出台，上半年的楼市一片火爆。然9月份开始，政策急转直下，各种限购、首付、限贷、公积金和违规严查……令人唏嘘。谁也不知道下一步的市场具体会是如何。作为新建商品房交易中的第一波数据，预售信息所反映的不仅仅是开发商供应情况，也是购房者们“埋单”的潮流风向。
12月临近年关，各家房企的房源新增入市将又是一场“好戏连台”，加之前期的库存可售，12月份将成为买卖双方“霍霍出手”的集中时段。据爱房网统计数据显示，截至11月30日，南昌市还有68464套（住宅23146套）房源可售。
据悉，绿创中心 ( 论坛 )、华硕御龙苑 ( 论坛 )、中鼎珑园 ( 论坛 )、联泰天悦 ( 论坛 )、新力怡园 ( 论坛 )、江铃瓦良格 ( 论坛 )等多个项目也将于12月份或推出新增房源量。具体信息我们将持续关注。
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