11月南昌楼市无坚不摧 新房仍卖出6763套

随着10月8日南昌楼市重启限购限贷台，南昌楼市也如同南昌的天气，阴阳不定，骤冷骤热。爱房网数据统计 ，截至11月30日晚24:00，2016年11月南昌新房共成交6763套，环比10月（ 2016年10月南昌楼市新房成交8973套），成交量下跌24.63%。同比去年11月6511套的成交量，仅下跌不到4个百分点。

而10月份南昌楼市成交爆表，达到33个月内销售峰值。自10.8日出台限 购后，单日成交2190套创史上记录后，之后便急速下滑，日均不到200套。到了11月，南昌楼市便反弹，日成交最 高值达744套，仅次于10.9日945套的战绩。11月累计成交6763套，超出9月（6661套）102套。

2016年10、11月每日成交走势图

2016年10、11月住宅、非住宅成交表

受限购政策的影响，11月南昌市新房住宅成交4469套，环比减少逾四成，而新房非住房去库存明显提速，成交2294套， 环比增加87.42%。

从各区域成交排名来看，非限购区域如湾里区、九龙湖、瑶湖片区销量理想，属于意料之中，而市中心板块调控效应明显，成交大幅下滑。具体来看，红谷滩区新房成交以2385套贡献第一，占比超过全市成交量的1/3。其次是高新区1883套，经开区741套，西湖区723套，湾里区514套，青山湖区266套，青云谱区147套，桑海区61套，东湖区43套。

从2016年南昌新房市场成交数据看出，截止到11月30日，本年度月成交两个最高值分别是10月的8973套和6月的8118套，房地产市场靠“天”吃饭表现得淋漓尽致。2016年2月，中央各部委频发楼市宽松政策，首房首付款由25%下降至20%，契税减半、营业税免征等举措，3、4月楼市迅速升温，持续到第三个季度，9月开始销量才有所下降。而10月份又受调控收紧影响，恐慌性成交又创下近3年来最高值。但是双限后第二个月还能卖出6763套，相信这一数字在全国限购城市中仍是不俗的成绩。