4.42亿！南昌2宗宅地底价成交！经开或再添别墅产品！

4月16日，位于经开区、青山湖区的2宗住宅用地开拍，共计107.113亩，最终，两宗地分别被江西金开正合实业有限公司、江西嘉龙建筑材料有限公司底价拿下，成交总价约4.42亿元，一起来看看吧！

01、青山湖区DACJ2024002地块

DACJ2024002地块位于青山湖区规划路以东、高新大道以西、秦胜二路以南、解放东路以北（CD508-TE02）地块，土地用途为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地，宗地面积37.603亩，最大容积率为2，地块起始单价548万元/亩，起始单价4110元/㎡。

最终，该地块被江西嘉龙建筑材料有限公司底价拿下，成交总价2.06亿元，成交楼面价4110元/㎡。

从位置上看，该地块距离在建的地铁2号线东延段李巷段很近，周边分布有龙湖天街、万达广场等商业，然而，该地块在2022年10月11日、2023年11月14日都有上线拍卖，但均无人竞拍而流拍。

这一次，终于成功拍出，但从拿地企业来看，是个小微企业，后续将如何开发呢？

02、经开区DAGJ2024003地块

DAGJ2024003地块位于经开区南昌经济技术开发区桂苑大道（青岚水渠）以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划香樟路以北(JQ402(C)-F02地块)，土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地，宗地面积69.51亩，容积率：1<容积率≤1.5，地块起始单价340万元/亩，起始单价3400元/㎡。

最终，该地块被江西金开正合实业有限公司底价拿下，成交总价约2.36亿元，成交楼面价3400元/㎡。

从位置上看，该住宅地块位于经开区，紧邻旭辉Cmall、乐盈广场、天虹广场，周边聚集有财经大学、科技师范大学等高校。目前，地块周边主要在售新盘有金开桂苑、旭辉中心公园里等。

据悉，该地块的南面即为旭辉代建代销的凤起云庐项目，也是南昌市难得的拥有别墅产品项目。

这一次，金开再拿地，会否又有别墅产品呢？