3月5日,位于九龙湖的69.054亩住宅用地开拍,地块紧邻心远中学,最终该地块因无人出价而流拍!
DAEJ2024001地块位于红谷滩区龙虎山大道以东、西站大街以北(HJZ702-K01地块),占地面积69.054亩,为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,最大容积率2.3,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥35%。该地块起始单价850万元/亩,折后起始楼面价5543元/㎡。
最终,该地块因无人出价而流拍!
从拍地要求上看,地块内需配建社区服务站(含党建工作站、居委会)建筑面积不小于600㎡;文化活动站建筑面积不少于400㎡;社区卫生服务站建筑面积不少于150㎡;养老服务站(老年人日间照料中心)建筑面积不少于350㎡;社区商业网点建筑面积不少于60㎡;地块应配建托幼设施,用地面积不少于720㎡,地块内配建6班幼儿园一处,用地面积不小于3380㎡;地块应配建小型多功能运动场地和室外综合健身场地,其中小型多功能运动场地用地面积770㎡,文体广场用地面积150㎡。
02、地块位置
早在去年12月底,该地块就已列入南昌市本级2023年第五批拟出让住宅用地清单中,拟出让时间段为2023年12月7日~2024年3月7日,这也算是踩在了时间的尾巴。
从位置上看,该地块位于龙虎山大道以东、西站大街以北,近邻南昌西站,周边汇集有沃华商业广场、新宇盛世广场等商业;华硕御龙苑、赣铁九龙府、蓝天熙郡、新力铂园等二手小区。
值得注意的是,该地块地处师大附中新龙学校的小学过渡范围内,而初中可在心远中学卧龙校区及师大附中新龙校区之间二选一(过渡期三年)。
此次地块的出让,也意味着南昌西站北又有住宅即将入市,然而,没想到最终无人竞拍,后期地块会否再次上线呢?爱房网将持续关注!
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