官方数据！南昌这个区域住宅存量大爆发，价格战将打响？

近日，南昌市官方网站公示了南昌市本级（含赣江新区）存量住宅用地信息公告(截止2023年12月31日)，项目总数207个，存量住宅用地总面积1396.21公顷，未动工土地面积316.21公顷，已动工未竣工土地面积1080.00公顷，未销售房屋的土地面积448.11公顷（约6721.65亩）。

相比2023年9月30日数据，项目总数减少了2个，存量住宅用地总面积减少了0.87%，未动工土地面积减少了5.95%。然而，未销售房屋的土地面积增加了7.74%，这也意味着，南昌存量住宅又增加了！

从具体区域上看，经开区住宅存量上涨了14.34公顷，上涨幅度达30.69%；东湖区住宅存量上涨了6.138公顷，上涨幅度达23.61%；新建望城区住宅存量上涨6.74公顷，上涨幅度达21.27%。此外，红谷滩区也上涨了13.84公顷，上涨幅度达11.37%。

2024年，经开区商品住宅将大大增加，对于购房者来说，可选择的余地将大大增多，价格战会不会更加剧烈呢？

红谷滩区共33个住宅项目，未动工项目7个，土地面积285.05公顷，未销售房屋的土地面积约135.52公顷。

未开工项目有：

南昌市政公用房地产集团有限公司地块（市政锦绣观澜）位于红谷滩区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北（JLH702-A09、C03地块），为商务金融用地、兼容商业用地，二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约7.13公顷。

江西省铜锣湾旅游文化发展有限公司地块位于红谷滩中心区庐山南大道以南、红谷中大道以西（D-4-1地块、D-6-1地块），为D-4-1地块：幼儿园用地；D-6-1地块：二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务，未销售房屋的土地面积约2.6公顷。（该地块已撤销竞买结果，这意味着未来地块将重新上线挂牌出让）

南昌红鼎文化产业运营有限公司地块（红城投禧悦府）位于九龙大道以西、宜春大街以北( JLH1204-D01、JLH1204-D03-01 、JLH1204-D03-02、JLH1204-D04地块，为二类城镇住宅用地、兼容城镇社区服务设施用地、兼容幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约17.235公顷。

市政&红城投JLH503-C06地块项目，位于九龙湖文汇街以东、文渊街以南，为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约10.23公顷。

青云谱区共41个住宅项目，未动工项目6个，土地面积195公顷，未销售房屋的土地面积约103.9公顷。

未开工项目有：

保利CN205-A01地块项目位于青云谱区上海路以东、溪桥南路以北，为其他普通商品住房用地，未销售房屋的土地面积约1.0996公顷。

江西荣祥置业有限公司项目（中煤青云上品）位于青云谱区三店西路以北、京山新街以西（CN106-B09）地块），为二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地，未销售房屋的土地面积约18.57亩。

南昌市青云旭旺置业有限公司2宗地块（洪都名门郡望），分别位于新溪桥路以南、博学路以西CN205-B03、CN205-B03-01地块，为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地，未销售房屋的土地面积约2.4898公顷。

江西圣王置业有限公司项目（文锦花园），位于青云谱区迎宾大道以东、江铃东一路以南、狮子口路以西、江铃东二路以北(CN106-C11地块)，为二类城镇住宅用地，未销售房屋的土地面积约2.38公顷。