寒冬之下的2023年房地产,一年到底卖了多少房?
前几天统计局给出了答案——“11.7万亿”!
这是什么概念?
2023年一年GDP才126万亿,也就是说房地产仍占中国经济的十分之一,而且这还是房地产身在“ICU”中的占比,是房地产大幅度超跌2年后的占比。
不得不说,瘦死的骆驼比马大,房地产是国家支柱产业的地位中短期不容被质疑。
与其他行业相比,房地产确实算得上是“遥遥领先”。但与往年相比,却是跌了不少!
2021年房地产销售18.2万亿,2022年销售13.3万亿,2023年11.7万亿。相当于2年时间从18万亿跌倒11万亿。
2年约7万亿就没了,相当于2年跌落了中国汽车行业一年80%的总销量,这是绝对值的“失去”。
相对值看,2年跌落了36%,而实际跌幅甚至超过了40%(核心在于房地产11.7万亿是有水分的。)
销售额是超跌,销售面积也是一样!
2021年销售17.9亿平米,2022年13.6亿平米,2023年11.2亿平米。
也相当于2年间,少卖了“7亿”平的房子。
换个通俗的说法是,房地产2年跌走了当下GDP的“6%”。
在具体区域上,2023年青云谱区表现十分抢眼!青云谱总成交5872套,共计627734.71㎡,可谓是遥遥领先,该板块最大的优势在于价格,因此吸引了大量的刚需购房者。 2023年南昌新房住宅区域成交情况 在2023南昌销售龙虎榜单盘销售套数TOP10楼盘中:第一名江铃臻园,成交总套数974套,第二名万科四季都会,成交总套数922套,第三名中海左岸国际,成交总套数829套。 在2023南昌销售龙虎榜单盘销售面积TOP10楼盘中:第一名中海左岸国际,成交总面积10.20万㎡,第二名华侨城万科世纪水岸,成交总面积9.45万㎡,第三名万科四季都会,成交总面积9.19万㎡。 在2023南昌销售龙虎榜单盘销售金额TOP10楼盘中:第一名华侨城万科世纪水岸,成交总金额23.64亿元,第二名中海左岸国际,成交总金额19.77亿元,第三名江铃祥云瑞园,成交总金额10.8亿元。 单单看房地产自身的数据,近几年来确实在不断下滑。但就全国整体经济而言,房地产的比重依然十分高。 2023年,我国房地产市场供求关系发生重大变化,政策松绑加力提速,南昌市当前政策环境已处于近年来最宽松阶段。尽管全年成交规模同比小幅下降,市场仍然处于调整阶段。 展望2024年,在加快去库存、产品迭代的同时,南昌市场将逐步实现开发模式转型、建造方式转型和产品结构转型。在好产品供给增加、改善需求释放的共同推动下,如果宏观经济回稳、消费意愿提升,同时一系列政策的叠加效应逐步显效,2024年南昌将有望迎来稳中有升的发展新格局。
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