公共资源待完善——访江西师范大学城建学院教授 陶满德

    歌手陈奕迅的一首《十年》曾传遍大江南北，歌词“十年之前，我不认识你你不属于我；十年之后，我们是朋友还可以问候”更是脍炙人口。诚如歌曲所传唱的那样，10年前人们并不知道红谷滩，但10年后它却成了人们向住的栖身之地。近日，本报就红谷滩的未来发展采访了江西师范大学城建学院陶满德教授。
　　记者：您如何看待红谷滩十年发展的现状？
　　陶满德：红谷滩立足于打造南昌市新的行政中心、新的商务中心、新的生活中心、新的休闲中心、新的文化中心，经过十年的发展，已初具成效。但新区的其它城市功能还未充分体现。虽然打造生活中心的硬件设施已经具备，但是入住率不是很理想。虽然红角州的文化建设做的很好，文化中心正在形成，但是并没有辐射到四周。休闲中心和商业中心并未完全形成。
　　记者：红谷滩应该怎样发挥好它应有的城市功能？
　  陶满德：未来的发展，还要看城市的功能怎样去发挥。
我的建议是：
　　首先，锻造商务中心。一方面红谷滩服务于商务的硬件和软件还是欠缺的，政府应该提供相应的支持。另一方面，政策上，政府应该深入研究，统一招商、统一管理，达到资源的整合，不能由开发商单方面做决定。
　  其次，提升生活中心。生活中心的功能其实只达到了一半。虽然红谷滩建起了很多楼盘，住宅区，但是入住率偏低。入住率低跟配套设施有密切的关系。目前的配套是楼盘自身的配套，没有共享性，功能也被分割了，而公共资源是相对滞后的。
　  另一方面是环境问题，虽然红谷滩从外观上看起来，给人一种大气的感觉，但是它的公共资源是很少的，比如一些公园、广场，这种使人们参与其中的公共场所还是很少的。除此之外，文化也是很重要的方面。现在棚户区在改造，大多数居民还是会选择就地安置，因为那里有他们的文化，让人们难以割舍。
　　第三，打造休闲中心。要打造休闲中心，应该研究论证红谷滩的休闲产品是什么，一个摩天轮，一个秋水广场能有多大的吸引力？我们应该把自然与休闲相结合，而不是单个项目的堆积，必须形成产业的集约化，形成一个具有红谷滩特色的休闲产业链。
　　记者：您觉得红谷滩新区下一步飞跃的机会点在哪里？
　　陶满德：鄱阳湖生态经济区正式上升为国家战略和地铁计划都有利于红谷滩的发展。红谷滩只是单独的楼盘在支撑，没有共享性，2014地铁1号线一旦开通，“一江两岸”才能真正的有机联系在一起。目前几个桥解决的可能只是车流的问题，地铁的开通无论从便捷和容量上来讲解决的是真正的人流问题，它能缩小红谷滩与市区的经济距离，更能带动 “楼宇经济”的发展。此外，南昌市城市化进程和产业结构的调整将加快人口积聚，这也是红谷滩发展的一个契机。