2012年11月南昌市青山湖板块市场分析

    由于缺乏新房源的支撑，南昌市青山湖板块已经连续“休眠”达5个月之久。回顾11月青山湖板块楼市，在新增预售供应方面，本月降至0供应，加入到市中心板块与象湖板块的“0供应”队伍之中，新房住宅成交方面也表现缩减，整个板块成交量多集中满庭春MOMA项目成交支撑。

数据统计：爱房网

    爱房网数据统计显示，2012年11月，南昌市青山湖板块新建商品房住宅价格为11800元/㎡，环比微涨0.73%。目前，青山湖板块在售的项目并不多，且多数价格较为稳定，在本月仅有两个项目价格出现变化，分别是御湖国际和青山湖天湾，其中以青山湖天湾涨的最多，环比上月上涨500元/㎡。除了价格变化较小外，楼盘营销更是平淡，仅满庭春MOMA在11月3日开盘推出最后楼王28#楼，当日开盘销量一般，另外，满庭春也将由此进入项目的最后清盘阶段，青山湖板块或将再失一“活跃因子”。

数据统计：爱房网

    虽然近来青山湖板块表现不佳，但新鲜血液已经开始注入。本月上旬，保利地产旗下南昌瑞达置业取得青山湖板块一商住用地，地块位于青山湖北大道以东、新科路以北，面积约30亩。这是保利地产首次进军青山湖板块，或将是日后青山湖板块的主力项目之一。另外，预计在11月开放营销中心的城泰·威尼斯江域再度“跳票”，目前预计将在12月面世，该项目坐拥双江风景，值得期待。