北京上周住宅网签总量5477套 同比大跌近40%

　　据统计，上周（2013年12月9-15日），北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为5477套，虽然与去年同期的网签量相比大幅下跌了近40%，但是环比前一周的网签量则上涨了6%，创近7周来新高。

　　根据北京住建委的网签数据统计，上周北京全市新建商品住宅网签总量为3115套，环比前一周的网签量上涨了2.8%，创近11周来网签量新高。另外，北京全市二手住宅网签总量为2362套，环比前一周的网签量上涨了10.5%，与去年同期的网签量相比下跌了39.4%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，11月中下旬以来楼市供应量的增加（包括保障房，以及16个商品住宅项目），使得年底新房交易量持续小幅回暖。但是近三年来土地供应严重不足，年末供应量的增加，尤其是纯商品住宅供应量的增加只能是昙花一现，供应量的紧缺难以支撑楼市年底出现翘尾行情。

　　针对二手住宅市场，胡景晖分析表示，在部分首次置业和首次改善的刚型购房需求的支撑下，虽然上周北京二手房网签量虽然略有上涨，但是12月上半月北京二手住宅网签量仅4538套，与上月同期相比下跌了23.8%， 难掩二手市场交易热度的整体下滑。受房贷优惠取消、房价高涨，购房成本增加，以及自住商品房对市场预期的影响，购房人群的观望心态越发浓重，看房量和新增客户登记量都有所减少，12月二手房交易量或将有所回落。

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