正式备案！一路之隔地价便宜782元/㎡，你会买单吗？

2023年9月22日，新建区长堎街道50.15亩宅地开拍，最终，新建区城投底价拿下，成交总价2.13亿元，楼面价2898元/㎡。>>>拍地回顾

时隔6个多月，该项目终于迎来备案，备案名为城投汇能府。

01、正式备案

从备案信息中看，新建区城投汇能府建设项目位于长堎街道文峰路以东，山丹路以北，总用地面积约33430㎡（约50.15亩），规划总建筑面积约12万㎡，容积率2.2。

项目总投资65000万元。建设单位为南昌市新建区汇能房地产开发有限公司，预计开工时间2024年5月，竣工时间2026年5月。

从曝光的效果图来看，项目整体规划有18栋11F左右的洋房，与旁边的九颂山河菁华轩的产品差不多，后期具体的户型分布会不会有差别呢？

02、项目位置

新建区城投汇能府.jpg

从区位看，该项目位于新建区和经开区交界处，地块西侧为首创奥特莱斯，南侧为恒大悦龙台和海玥珑府，北侧为新力帝泊湾，距离九颂山河菁华轩仅百米，此外项目东面还规划有一所豫章师范学院附属山丹路学校，含初中6班、小学6班，预计2026年8月竣工。

不过，因为地属新建区，未来业主小孩也不能在豫章师范学院附属山丹路学校就读，想必这也是为何一路之隔，地价就便宜了782元/㎡的原因吧（九颂山河菁华轩楼面价3680元/㎡）。

对此，你觉得该项目卖多少钱合适呢？

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