喊了N久要开却一直未开！南昌这些新盘都怎么了？

狼来了的故事听过很多遍，没想到，在现如今的南昌楼市，也有很多匹“狼”！

喊了那么久的开盘，为何迟迟不开呢？今天，跟着小编一起来看看，南昌这些楼盘都怎么了？

作为南昌红谷滩区目前唯一的三限房，铜锣湾T16天和的关注度很高，早去去年9月份，项目就说预计10月开盘，当时我们对该盘还进行了详细介绍，有兴趣的朋友可点击查看：注意！红谷滩惊现摇号盘，还有买到的机会吗？

彼时，项目透露最先首开的是3#168㎡的户型，那些没买产投锦天盛世的购房者们，可是一直在等这个项目。

然而，都过去半年了，项目还没有开盘的迹象。这期间也一直有客户来问，怎么还不开盘？

2023年9月份项目实景图

原来，早在拍地之初，就对项目住宅的销售进度有了要求：

地块自持的商业建设须与商品住宅销售挂钩，商业建筑结构全部封顶后，才能拿不超过30%的预售；

满铺开业后，才能拿全部的销售。

这样的要求，对开发商的资金要求非常高。那么，商业封顶了吗？置业顾问的回答是：可能还要一两个月……

看来，朋友们还得继续等！

然而，年都过完了，这都快4月了，项目依然没有动静！

据置业顾问表示，目前项目正在进行内部园林的打造，可能会在5-6月开盘。 

而据业内人透露，该盘似乎是得罪了某位领导人……等了1年多，项目能否真正迎来开盘呢？这个现房你会买单吗？

早在去年9月24日，位于西湖老城区的mini盘西湖城投欣瑞府就开放了营销中心，该项目由南昌市西湖城市建设投资发展集团有限公司打造，也有不少领导去项目上看过。

小编一度以为这个盘已经被内购完了！但没想到，上周六，项目启动了定存，定存5000元享15000元购房优惠，还送5斤大米，看样子，还是得对外销售呀！

要知道，同样是老城区mini盘，比它晚1个月面市的南崇朗翠，都基本上卖完了。

搞了半天，客户都跑了，你还不开盘？

在问及原因，置业顾问透露，主要是受工期影响，因为全是居民区，好多人投诉吵，目前项目是在做土方回填，开盘估计还要等到5月份。

此外，得知项目预计首开价在14000-14500元/㎡左右，毛坯交付，不过学区范围是在朝阳小学和十二中的学区范围内，学区一般。

如果是你，会等吗？

赣电御江台1號？什么时候有这个盘了？

原来，它即是以前的赣电中心，改名了。占据老城区八一桥头核心位置，享一线赣江景观资源，在前几年房子好卖的时候，这种江景房，即使是公寓，也很吃香。

早在2020年7月，该盘就开放了城市展厅，2021年3月，售楼处开放，客户都攒了一波又一波，从最开始说卖公寓，到后面说首开商铺，然而该盘一直没有正式对外销售过。

2023年8月，赣电中心改名为御江台1號。

从最新的介绍中来看，项目又将以大平层来卖：以鼎籍大师手笔打造江西首个世界籍滨江综合体，以249.9m赣江东岸第一高楼的54F超高层为核心，打造253-1300㎡环江天幕大平层，以国际奢华五星级酒店、第四代体验式商业及G-CLUB会客厅为配套服务，为业主打造一个对话世界的超籍城市平台。253-1300㎡环江天幕大平层即将全球发售。

然而，时隔7个月，项目依然没有动静。

错过了最好时机，现在即使是改成大平层，也无人买单。

关注过朝阳新房的朋友，对这个盘肯定不陌生。

2022年5月16日，南昌第二批土地集中出让，总共9宗地，其中西湖区朝阳沿江地块由新钢南昌置业竞得。2022年6月1日，该项目正式备案，项目命名为新钢集团南昌研发中心。

而它的住宅部分，案名就是三友滨江花园。

大家对他的关注度高，主要还是因为地块位置：一线看江！

位置很好，并且，价格很给力！三友滨江花园拍地时对住宅价格有限制：毛坯均价上限12459元/㎡，放到如今的市场，依然是很抗打。

2022年11月，该项目就发布了最新规划，北地块规划有6栋25-26F住宅，共496户。

彼时，在项目现场，就已有开工的迹象，而且从项目总进度计划上看，项目计划2022年10月正式进入桩基及主体结构施工阶段，2023年开始地上主体结构施工，预计2026年9月完成、2027年2月竣工备案。

然而，大家等啊等，从去年就说要入市了，到今年了，也还没有任何动静。

从最近项目超高层的现场进度来看，目前已经完成土方开挖、支护桩等施工，将开始地下室主体结构施工，主楼预计2024年上半年出地面。

而根据当初拍地时的要求，A01-02-1-2地块的总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓的建设须与A01-02-1-1地块的商品住宅销售(含预售)挂钩，总部经济办公大楼及酒店、服务型公寓建筑主体封顶后方可办理商品住宅销售(含预售)手续。

而今年上半年才能出地面，高达53F的超高总部经济办公大楼想要封顶，那有得等了。着急买房的朋友们，放弃吧！

当然，除了以上楼盘，还有不少楼盘也一直未开售，但时间都还不是很长，这里就不盘点了，再给他们一些时间。大家还有要补充的吗？欢迎留言告诉我哦！