正式签约！南昌30亿大项目来了，选址于……

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30亿大项目敲定

12月4日，南昌经开区与华章文化置业有限公司就文化综合体、星级酒店项目举行签约仪式。

该项目是继慈文传媒上市公司总部成功落户南昌经开区之后，南昌经开区与江西省出版传媒集团深度合作结出的又一硕果。

江西省出版传媒集团有限公司党委书记、董事长凌卫，市委常委、经开区党工委书记、经开组团党工委书记梅峰致辞并见证签约，江西省出版传媒集团有限公司党委委员、董事、副总经理吴卫东见证签约，经开区党工委副书记、管委会主任、经开组团党工委副书记、管委会主任于立山主持，区领导谭建平参加，区领导贺敏，华章文化置业有限公司执行董事、总经理万良伟上台签约，区相关部门主要负责同志参加。

本次签约的项目总投资30亿元，位于芙蓉路以东、紫薇路以南、青岚大道以西、玉屏西大街以北。将建设国际品牌中高端酒店以及包含品牌书城、院线、文化娱乐主体餐厅等业态的文化综合体，同时还将配套建设文化主题社区，努力将其打造成集文化综合区、文旅配套区、文化社区为一体的宜居、宜业、宜游的文化休闲目的地。

近年来，经开区深入贯彻落实“文化强市”战略部署，科学引导文化产业集聚，全力推动文化产业繁荣发展。经开文体中心竣工移交、雷公坳文化体育产业园被成功认定为国家体育产业示范项目、慈文传媒股份有限公司获评“2022年度江西省文化企业20强”……文化产业力量在南昌经开区有效汇聚，产城融合不断深化，城市功能品质正持续提升。

此次项目落户将进一步增强全区文旅业接待能力和服务水平，同时可为周边企业和居住区进行配套，促使辖区文旅休闲区域业态更加丰富、更有吸引力，为南昌经开区发展“文旅经济”注入强大动力。接下来，南昌经开区将以此次签约为契机，充分挖掘区内资源优势，招引更多文化产业项目，推动文化产业集群规模化发展，同步完善公共文化设施，着力推进文化惠民工程，更好满足群众精神文化需求，全面提升城市文化品位。

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项目区位

而在今年11月17日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了一宗位于经开区地块，从位置和规划条件看，该地块正是华章文化综合体、星级酒店项目用地。（回顾：好戏上场！地铁、商业、五星级酒店！南昌市第四批宅地挂牌出让！）

DAGJ2023046地块位于南昌经济技术开发区芙蓉路以东、紫薇路以南、青岚大道以西、玉屏西大街以北(JQ303-D08-1、JQ303-D08-3地块)，占地面积143.27亩，JQ303-D08-1地块用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地；JQ303-D08-3地块用地性质为商业用地兼容商务金融用地。最大容积率2.07，建筑密度 JQ303-D08-1地块≤30% ，JQ303-D08-3地块≤45%，绿地率JQ303-D08-1地块≥30% ，JQ303-D08-3地块≥15%。

地块起始单价为348万元/亩，起始楼面地价2522元/㎡。

根据拿地要求，以青岚大道道路规划中心线为基准，两侧各60米为拟规划交通市政设施控制线，控制线以内的开发建设应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通部门意见为准。JQ303-D08-3地块预留与轨道站点的衔接通道，具体方案征求轨道部门意见。

沿南侧玉屏西大街主干道住宅建筑立面须公建化设计。

受让人须在商业地块内建设国际品牌中高端酒店(须按五星级酒店标准装修)，在酒店规划方案批复前需与酒店品牌方达成入驻协议，否则不予核发建设工程规划许可证。

商业地块的计容建筑面积由受让人100%自持，自持期限为10年，自持时间从房屋不动产权证首次登记登簿之日起算。商业地块与住宅地块同步开工，商业地块建设进度与住宅预售手续挂钩。商业建筑整体出正负零前，可办理不超过40%比例的住宅预售；商业建筑整体出正负零后，可办理不超过70%比例的住宅预售；商业建筑整体达到封顶后，可办理不超过90%比例的住宅预售；商业建筑开业后，可办理剩余住宅预售。

根据计划，该地块将于2023年12月7日上午10点报价竞拍，此次双方签约，也明确地块将由华章文化置业有限公司开发，该地块或将由其拿下。

对于大家关心项目未来会引进哪个商业和酒店品牌，其实华章有已经呈现的开发案例，早在2019年，联合保利在抚州市打造了文化综合体和酒店，并引进了希尔顿逸林酒店，建设了华章保利拾光荟综合体，此外，还在鹰潭打造了文化综合体。

华章保利拾光荟综合体

所以此次在南昌，不管是否会复制，还是会启用全新开发模式，都能丰富经开区的文化与商业氛围，同时也能进一步激活经开南部片区的城市活力，推动城市更新，打造全新片区，塑造又一个人居中心。

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