商业改住宅！南昌新添70亩心远中学/师大附中学区房！

2023年9月22日，南昌市本级2023年第三批拟出让住宅用地清单公布，其中就包括了红谷滩区西站北的约70亩宅地。11月16日，该地块因相关原因暂不具备出让条件而调出了出让清单。近日，该地块将启动地价评估，看来该地块距离出让也不远了。

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地价评估

近日，南昌市自然资源和规划局红谷滩分局启动了红谷滩区龙虎山大道以东、西站大街以北约69亩拟出让用地地价评估的采购公告。

项目规模为46020平方米；服务类型为土地评估；服务内容方面，为宗地公开出让设定起始价提供参考依据；对拟出让用地进行地价评估；熟悉南昌市土地市场，负责该项目的评估师及公司主管能同时到场洽谈。

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地块信息

据悉，该地块即为红谷滩HJZ702-K01、K02地块，位于龙虎山大道以东、西站大街以北，占地面积约70亩，此前由商业用地调整为住宅用地，容积率2.3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，将配建幼儿园。合计可计容面积达10.58万㎡，同时也明确西站北又有新的住宅用地了。

区位方面，地块位于西客站央企总部基地范围，周边包括海康威视南昌科技园、众邦百汇中心等项目；以及赣铁九龙府、华硕御龙苑、首地蓝天熙郡、新力铂园、红谷瑞仕城际广场等住宅小区，学区则处于三年过渡阶段，可在心远中学卧龙校区与师大附中新龙校区之间二选一。

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