611户！168-238㎡！江边又一豪宅迎新进展！

2022年10月11日，南昌市第三批次集中土拍，其中九龙湖平安金融中心南面一线江景地块(JLH702-A09、C03地块)，被市政以总价10.37亿元拿下，成交单元970万元/亩，成交楼面价约4007元/㎡，住宅毛坯无限价，即为市政锦绣观澜项目。

早在今年6月份，项目最新规划公布。（回顾：开挂！“一江两岸”红谷滩将新增三座超高层！）

近日，项目发布了年度营销广告策划咨询服务项目招标公告，看来距离项目面市不远了。

01年度营销广告策划咨询服务招标

近日，南昌市政公用集团平台发布了市政锦绣观澜项目年度营销广告策划咨询服务项目招标公告，市政锦绣观澜项目是由南昌市政公用房地产集团有限公司下属的全资子公司南昌市政公用大道置业有限公司所开发。

项目招标内容包括市政锦绣观澜项目年度营销广告策划咨询服务，提供推广策略、LOGO及VI系统的设计、广告创意设计、设计完稿制作、成品发布监控、广告效果评估、媒介推广计划及建议、销售及促销用品及场地包装配合、活动方案建议等服务。

项目服务期限为12个月。

02项目区位

从区位看，市政锦绣观澜项目位于九龙湖沿江片区雅瑶路以东、赣江南大道以西、上饶大街以北、唐平街以南。

从区位看，项目总建筑面积约25万㎡，规划有1栋150米商业楼、11栋住宅楼、室内泳池、幼儿园等。其中住宅共611户，户型面积段168-238㎡，是精品纯粹的高端改善型社区。

根据地块规划条件，宗地内两栋超高层建筑建设与商品住宅预售挂钩。两栋超高层建筑均出正负零后，方可办理不超过70%比例住宅计容建筑面积的预售；两栋超高层建筑主体过半后，可再办理不超过20%比例住宅计容建筑面积的预售；两栋超高层建筑主体均封顶后，可办理剩余10%比例的住宅计容建筑面积的预售。

该项目目前已经启动前期施工，预计将在2024年入市。

最后，赣江边四大江景房陆陆续续传来新消息，红谷滩基金产业园（华润代建）、江西金控数字金融创新产业园（联发代建）、江山云著、市政锦绣观澜，你更中意哪个？

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