106亩！紧邻地铁3号线，南昌县10月拍地计划出炉！

9月14日，江西省公共资源交易平台上线了2宗住宅用地，均位于南昌县，共计约106亩，将于2023年10月9日上午10点开拍。

01DAJ2023038地块

DAJ2023038地块位于南昌县范围内青山湖大道以东、梗头一路以南，占地面积80.106亩，为城镇住宅用地，最大容积率2.0，地块起始单价178万元/亩，起始楼面价1335元/㎡，起始总价约1.4亿元。

根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；需配建用地面积不少于2700㎡，计容建筑面积不少于1773㎡的6班幼儿园，并另配2班托儿所（须与幼儿园合并建设），计容建筑面积不少于560㎡的社区用房，计容建筑面积不少于300㎡的养老服务用房，计容建筑面积不少于220㎡的物业用房；

幼儿园、社区用房、养老服务用房、垃圾收集站及公厕建成后，产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园、社区用房、养老服务用房须与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；地块须按专项规划要求，预留并无偿提供5G基站建设条件；严禁设置“腰带”型商业。

从位置上看，地块周边分布有金域华府、万科四季都会（青云谱）等项目，还有莲塘一中八一分校，同时地块近南昌大道二环快速路，通勤十分便利。不过目前周边遗留的老旧房屋较多，且周边路网还未完全成型。

02DAJ2023039地块

DAJ2023039地块位于南昌县范围内富山大道以南、迎宾大道以西，占地面积25.893亩，为城镇住宅用地，最大容积率1.8，地块起始单价275万元/亩，起始楼面价2292元/㎡，起始总价约7120万元。

根据宗地出让条件，建筑高度应满足部队限高要求；住宅建筑高度不得超过80米；配套建设计容建筑面积不少于120㎡的物业用房；需规划预留1个5G楼面宏基站；严禁设置“腰带”型商业。

竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，签订土地出让合同之日起60日内办理交地手续；采用装配式技术建造，建筑装配率不低于40%。

从位置上看，地块紧靠两条主干道交汇处，门口便是地铁3号线柏岗站，交通十分便利；周边学校有莲塘二中、柏岗小学，附近有迎宾珑湾、学府雅居等小区。