卖了4年！还是无人接盘！

9月4日，江西优乐汇实业有限公司名下房屋、土地、办公家居在阿里拍卖平台正式进行清算拍卖。最后吸引了3109次围观，32人设置提醒，但因无人报名，项目最后流拍。

这也是项目自2019年第一次拍卖以来，第二次流拍。

从拍卖资产具体内容看，优乐汇公司位于南昌经济技术开发区广兰大道以西、新庐小学用地以东、东华理工用地以南、黄家湖西路以北，项目占地面积34139.6㎡（约51.2亩），为出让性质，土地用途为商业、商务用地，登记时间2014年10月20日，使用期限：40年。已开发建设39.2亩，剩余12亩土地规划用途为优乐汇项目地上停车场建设。

根据《国有建设用地出让合同》合同编号36201401020014K 号规定，优乐汇7号楼与宗地西边约 12亩土地应该集中用于停车场建设。

优乐汇生活广场已建成综合楼及部分独栋商业楼，结构类型主要为钢混、框架，主要建成于2012年，使用及维修保养一般。项目占地面积34139.60㎡，由1栋综合楼、7栋独栋商业楼组成，其中3号楼不在本次拍卖范围。综合楼共16层，其中1-5层为商业，6-16层设计为酒店式公寓。

综合楼：主楼地上16层，地下室1层（框架），群楼地上6层。主楼以及裙楼面积总计 50684.02㎡,权利性质出让/自建房。地下负一层没有产权证书，面积5030.37㎡。登记时间2016年6月29日，使用期限：40年。一、二层已装修，其余部分属于框架结构，玻璃幕墙尚未完工。

从拍卖的情况看，优乐汇生活广场无人报名最后流拍，其实也是在意料之中，像这样的商业项目，真的很难很难找到接盘者，一方面是商业地段并不核心，另一方面产权划分不明晰，未来如果还要继续法拍，大概率会再次降价出售，但结果.....可能也依旧会....