135.61亩！打造特色商业街区！新建区迎来大发展？

近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了一宗位于新建区西山镇的商服地块，地块将在2023年9月7日上午9点半开拍。

从地块信息看，地块编号为DAK2023007，地块具体位置位于南昌市新建区西山镇玉隆路东侧、朝圣路北侧、水街路两侧，地块用地面积135.61亩，土地用途为：B-22-03、B-23-01、B-25-01、B-25-04、B-25-06、B-26-01、B-26-04地块为商服用地；B-25-02、B-25-03、B-25-05、B-26-02、B-26-03地块为公园绿地；A、B地块为水系，容积率B-22-03、B-23-01、B-26-04地块≤1.2；B-25-01、B-25-04、B-25-06地块≤1.6；B-26-01地块≤0.8，建筑密度B-22-03、B-23-01、B-25-01、B-25-04、B-25-06、B-26-01、B-26-04地块≤40%，绿地率B-22-03、B-23-01、B-25-01、B-25-04、B-25-06、B-26-01、B-26-04地块≥20%；B-25-02、B-25-03、B-25-05、B-26-02、B-26-03地块≥65%。

本次网上拍卖起始价为43万元/亩，折合楼面价约538元/㎡。

根据拿地要求，项目中10亩水系和24亩绿地建设标准按照国家《公园设计规范》《居住区环境景观设计导则》《城市绿地设计规范》执行。水系、绿地建成后移交给区旅游投资有限公司进行管护，不动产权证登记给区旅游投资有限公司。

从具体区位看，地块位于西山旅游区，紧邻万寿宫和九龙山风景区，地块总计容建筑面积约10.85万㎡。

根据规划，该地块拟建设西山文旅特色街区，该项目是西山文旅小镇建设重点项目，该项目总投资3.2亿元，将以西山万寿宫为核心发展古镇经济，建设江右会馆、江右合院等赣派文化建筑打造餐饮、文旅、休闲、康养一条龙特色商业街区吸引并留住前来西山旅游的游客激活西山文旅消费新活力。

根据计划，项目将于今年10月开工建设，2025年开门营业。

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