[楼市分析]象湖板块11月市场分析报告

 
（09年1-11月象湖板块与南昌总体价格走势比较图 单位：元/㎡） | 数据来源：爱房网 

    爱房网统计，本月象湖板块市场参考均价为3439元/㎡，较上月3308元/㎡的参考价格相比，上涨了131元/㎡。

 
（南昌2009年11月象湖板块各楼盘及其板块参考价柱形图）单位：元/㎡ | 数据来源：爱房网

    上图可以看出，本月象湖板块整体价格出现了上涨的趋势，而各楼盘在本月都作出了不同的价格调整，价格有涨有跌，变动较大。

    价格在本月有所下调的楼盘也有两个：江西奥林匹克花园，由上月3600元/㎡的市场参考价格降为3300元/㎡；幸福时光本月的市场参考价格也由上月的3150元/㎡下调至3075元/㎡。而其余参考楼盘的价格在本月无发生变动，价格与上月持平。

    而本月象湖板块新推的房源也很充足，力高国际城二期科尔多瓦推出两房，三房，四房多种户型；罗马象湖壹号加推二期房源；幸福时光、九里象湖城水晶岛、居住主题公园枫丹白露均有新品推出，极大的丰富了象湖住宅市场的供应量。

    本月象湖板块虽有少部分楼盘价格出现下降，但价格上涨的楼盘涨幅比较大，从而推动了象湖板块整体价格的上涨。象湖板块供应量巨大，所属楼盘均为超级大盘，吸引了众多购房者的眼球。随着市区及其周边板块的开发量减少，供应量相对充足的象湖板块将成为下一阶段购房者集中购买的区域，价格还将有所上升。