• 导语

    继上周两部委打响楼市第一枪后,三部委和财政部联合打响第二和第三枪。央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。同时,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。

  • 头条新闻

  • 三部委:二套房用商贷首付调整为不低于40%

  • 解读二套房首付降至4成:房价又将暴涨?

  • 政策解读

  • 二套房用商贷首付最低四成

    对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。


  • 二套房首付比例6至7成的首付标准,是在2013年楼市最火爆时期出台的抑制性政策。现阶段房地产市场已转向,松绑改善性需求成调控主流。因此,二套房首付比例回归最低四成首付具有必然性。[详细]

  • 首套房公积金首付最低两成

    使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清购房贷款的缴存职工家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付为三成。

  • 去年央行发布通知明确放宽“首套房”认定标准,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。[详细]

  • “差异化”的二套房贷政策

    人民银行、银监会各级派出机构执行差别化住房信贷政策情况的监督;指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。


  • 两会后释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变得更加强烈,未来差异化的二套房政策将向全国范围蔓延。该政策将有利于防范市场风险,促进当地房地产市场平稳健康发展。[详细]

  • 密切跟踪和评估住房信贷政策

    银监会各级派出机构要按照“因地施策,分类指导”的原则,做好与地方政府的沟通工作,密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果。


  • 公积金的首付下调,首套房首付最低2成,二套房首付比例为3成。依据以往公积金贷款政策调整等旧例,各地公积金中心将纷纷调整首付比例,预计各省市这周将出细则执行。[详细]

  • "救市"新政总览

  • 话说“救市”新政

  • 2015年“救市”大幕开启——

    中央及相关部委陆续制定一整套维稳楼市的政策方案,不过主要是出台分散性政策,对于掀起的新一轮“救市”风潮,他们有话说......

  • 杨红旭:此次商业房贷放松力度超预期,宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。而房贷放松属于大利好,将会刺激有效需求。此次放松主要受惠对象是二套房,这类需求已经成为近几年主力刚需,这类需求释放将有利房价上涨。

  • 管清友:房地产产业链不会因此复苏,对宏观经济的拉动有限。预计地产政策还可能进一步松动,下一步税费标准的松动也不会太远,不过北京上海放开限购的可能性较低。

  • 马光远:二套房贷款最低首付比例降至四成的政策整体上对二套房的需求影响很大,会释放相当一部分购买力。该政策是央行、住建部和银监会贯彻国务院关于改善性住房基本政策的具体体现。

  • 严跃进:过去在限购政策下,改善居住条件的成本非常高,很多群体难以完成二次置业,使得供给和需求两个层面都面临资金循环不畅通的尴尬。一旦二套房首付下调政策落地,改善性需求将积极入市,成为去库存的巨大力量。

  • 张大伟:公积金历来是房地产微调的先头部队,虽然涉及人群面不及普遍政策,但却预示着未来的政策取向。当前经济增长放缓压力不减,房地产业将继续为经济平稳增长作出重要贡献。2015年房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路。

  • 杨红旭:住房公积金将成为各地楼市调控的主要措施,一些地方城市将会在二季度后出台鼓励公积金的政策,且各地根据住房公积金资金、楼市情况,调整的情况也将不同。

  • 张宏伟:两部委调控住宅用地供应结构的新政在短期内将促进楼市调结构、去库存,中长期则将通过土地政策转换促使地方政府、房企转型谋求新的发展方式。

  • 工商银行:2015年央行降息降准让银行并不存在信贷额度和流动性紧缩问题;从银行自身来说,2015年房地产抵押目标任务提高了好几个点,下调二套房首付是银行完成任务的业务补充。

  • 网友说

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