——提示语:醉话!也许真话、也许胡话,且听且珍惜!如有雷同,不必当真!
        导读:话说,最近爱房君公布了南昌楼盘最新的价格详表,发现5月南昌超过80楼盘价格继续上涨,最高涨幅超25%。无独有偶,近期易居发布的报告显示江西购房难度排全国13位,2015年房价收入比为6.6,2016年还将继续攀升。如今,远的不说,就随着爱房君来看南昌房价上涨速度吧~探探究竟是谁在导演这场房价上涨的大戏。

南昌在中部地区处于什么地位?

        作为“中部六省”之一的南昌,自然需要与长沙、武汉、合肥、郑州、太原等五城进行对比,才能发现南昌究竟处于什么地位!
        最近几个月,各地方统计局陆续公布了2015年度城市经济运行情况,在年度GDP收入中,南昌市居中部省会城市倒数第二,是第一名的36.7%;在财政收入中,除太原未公布数据外,南昌市居中部其他省会城市倒数第一,是第一名的51.2%;在人均可支配收入中,南昌市居中部省会城市第三,是第一名的79.9%;房价中,南昌市居中部省会城市第三,是最低房价城市的1.4倍。
        综合而言,南昌市房价收入比为7.5,位居中部省会城市第二低位,但仍处于非合理区间(合理区4.0-6.0)。

南昌房价上涨了多少?

        南昌房价在中部省会城市中虽然不是最高的,但是与临近的长沙城相比,已然不低!南昌房价居然是长沙房价的的1.4倍,且还正在上涨!那么究竟南昌房价上涨了多少呢?且看下图
        爱房网研究中心监测近年房价发现,南昌房价自2013年底后的下跌态势已然在2015年中收止,随后至今,南昌房价保持平稳回涨局面。
        2016年4月底,南昌房价为9279元/㎡,较2016年初已整体上涨258元/㎡(涨幅2.86%),较2015年房价低谷整体上涨653元/㎡(涨幅7.57%)。

这些区域、这些楼盘涨得很恐怖!

        看南昌房价月度涨幅,或许你会说:貌似也不大,才2.86%而已,对不对?
        可是我要告诉你下面这些区域(板块)楼盘涨价涨得很恐怖!不管你信不信,反正我是信了!
        》》NO.1 九龙湖
        九龙湖片区是目前南昌最受关注区域之一,随着片区地产商的开发,越来越多楼盘面世,其房价也蹭蹭蹭上涨!整个片区无一楼盘不涨价,其中华润凯旋门最高涨幅达4600元/㎡!你看,“买涨不买跌”活生生的案例就在这里!
        》》NO.2 朝阳新城
        朝阳新城板块房价也相当恐怖!自2015年底至今,朝阳新城板块整体房价已从10527元/㎡涨至11842元/㎡,整体涨幅达1315元/㎡。而这轮板块房价大涨,除政策利好的外因外,板块内“强势蓝光”、“西湖万达”则成为最主要的一个房价拉涨内因了!与2015年底相比,朝阳新城楼盘价格基本上提涨了两个高度以上,最高涨幅达4200元/㎡。
        说到这里,你以为就这两个区域(板块)楼盘价格才涨的恐怖吗?!NO!
        根据爱房网研究中心监测,与2015年底相比,南昌各片区(板块)房价上涨的,还有市中心、青山湖、象湖新城、昌南等……

看!依然有这么多人买房!

        现在终于知道南昌房价上涨的情况了吧!那你以为房价这么高,就没人买房了么?
        错!看下图,你会发现依然有这么多人买房!
        根据南昌市统计局数据,2015年末南昌市户籍人口总量为520.38万,比2014年末净增了2.65万人;常住人口增加6.27万人。
        再看购房量,2015年全年南昌市购房共计6.38万套(新房市场),高于常住人口增量1.75%,同时也是净增人口的2.4倍。
        2016年1-4月南昌市购房总计2.15万套,正好占2015年全年的1/3。按2015年人口增量计算,2016年购房群体还将继续扩大!
        可见,虽然房价在上涨,但买房人群却依然没有下降!

结语:说到这里,爱房君已无力吐槽!从南昌市民购房量和经济收入情况来看,购买房子成为最大的财产投资点。而买涨不买跌的心理在利好的购房环境中进一步扩大……

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