2015年南昌土地最后抢购盛宴：江西航都斥18亿购地186亩

今天（12月23日），2015年南昌市土地市场中最后一波非工业用地（商业、居住用地）竞购潮即将结束，青云谱洪都老厂区改造的7宗近400亩纯居住用地分别于今日上午10点、下午3点在网上公开拍卖。其中上午拍卖3宗居住用地共186.595亩（合12.4万㎡），下午拍卖4宗居住用地209.264亩（合13.9万㎡）。

在上午土地拍卖会中，3宗居住用地经过近3个半小时激烈竞拍，最终均被江西航都投资发展有限公司收入囊中。共斥资约18.36亿元。

青云谱洪都老厂区改造续： 7宗近400亩居住用地将拍卖

根据国土资源局土地拍卖信息显示，此3宗地块分别为DADJ2015038号、DADJ2015039号、DADJ2015040号，用地性质均为居住用地，规划容积率间于1.0-2.7之间，起拍价为490-520万元/亩。

最终，DADJ2015038号地块以单价1094万元/亩、121%溢价率、楼面价6564元/㎡成交，DADJ2015039号地块以单价904万元/亩、84%溢价率、楼面价5022元/㎡成交，DADJ2015040号地块以单价992万元/亩、102%溢价率、楼面价5511元/㎡成交。3宗地块折合土地总价183583.282万元，区域“单价地王”、“总价地王”均由此诞生!

据了解，江西航都投资发展有限公司坐落于青云谱区，成立于2015年6月23日，隶属于中航工业集团，由中航国际和中航工业洪都共同出资成立，共同开发航空城职工住宅项目和洪都老厂区的改造，注册资本5亿元。此次江西航都斥资购地正符合前期有关业内人士对该处地块流向的判断，不过有业内人士也指出，这些地块被中航、万科和洪都集团三方收储在意料之中，因为出让地块中已有部分限制条件与之匹配，但意料之外的是这三宗地块竟然以如此高价（平均溢价率超100%）被收储，可见竞拍之激烈，同时也侧面表明青云谱区区域价值已经被逐渐重视，按当前楼面价6564元/㎡测算，建成后房价超过10000元/㎡已是必然。

此外，今天下午3点有关青云谱区洪都一带仍有4宗居住用地将公开拍卖，累计土地面积209.264亩，新的拍卖浪潮或再次被“亮瞎”。