南昌红谷城投底价夺西站旁116亩“双限”地

   阅读提示：3月30日，南昌共有6宗地拍卖，吸金24.5亿元！它们分别是九龙湖新区编号DAEJ2016007、DAEJ2016008、DAEJ2016009地块，其中，DAEJ2016007地块最终被南昌杉杉奥特莱斯购物广场有限公司毫无悬以底价夺得，DAEJ2016008、DAEJ2016009地块为九龙湖首宗“双限地”，位于西站旁，被南昌红谷滩城投公司竞得；东湖区编号DAAJ2016010、DAAJ2016011地块，经过长达4个小时的竞拍，最终被中海地产集团有限公司竞得，溢价率高达155%，楼面面价近万；以及昌东工业区编号DACG2016015地块，被江西省融澳实业发展有限公司以底价成交。

    3月30日下午三点，南昌九龙湖龙兴大街和学府南大道交叉口东南角，共约116.742亩二类居住用地被南昌市红谷滩城市投资集团有限公司以底价夺得。

    编号DAEJ2016008号地块位于红谷滩新区九龙湖片区学府南大道以东、规划路以南（九龙湖片区JLH602-A03地块），地块面积为61.055亩，起始价283万元/亩，总价约为1.73亿元，楼面价为1698元/㎡。

    编号DAEJ2016009号地块位于红谷滩新区九龙湖片区学府南大道以东、兴大街以南（九龙湖片区JLH602-A01地块），面积为55.688亩，起始价286万元/亩，总价约为1.6亿元，楼面地价为1716元/㎡。

    该块用地吸睛之处除位于地铁4号线、西站附近占据先天好优势之外，也是时隔八年后，南昌市"双限房"重出江湖的真实写照。

    双限：限对象、限房价

  根据规划要求，该地块房屋的销售对象必须为入驻全省金融商务区的省级金融机构高管。购买人的资格认定和人员名单由建设全省金融商务区领导审定。价格方面，按照“成本+开发商微利”原则确定定向微利商品房最高销售单价。毛坯销售均价不高于5980元/㎡，不同楼层之间进行差价调节，最高售价不高于6400元/㎡。

  从地块位置可以看出，该两宗二类居住用地位置绝佳，不仅位于地铁4号线旁，与西站也是近在咫尺。如今九龙湖楼盘单价最高已经破万，该地块处于如此黄金位置，最高单价限制在不足7000元/平，后期实行情况我们拭目以待。