青山湖西岸、高新区、经开区4宗地进入线下摇号

    5月23日，南昌市本级7宗地正式开拍，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及东湖、青山湖、青云谱（2宗）、经开（2宗）、高新。

    最终，高新区DAFJ2023013地块触顶熔断，最高报价1055万元/亩，成交楼面价6106.56元/㎡，溢价率14.99%，将进入线下摇号确定最终竞得入选人。 

    经开区DAGJ2023012地块触顶熔断，最高报价488万元/亩，成交楼面价3680.04元/㎡，溢价率15.00%，该宗地将进入线下摇号确定最终竞得入选人。

    经开区DAGJ2023011地块触顶熔断，最高报价409万元/亩，成交楼面价3655.04元/㎡，溢价率14.89%，该宗地将进入线下摇号确定最终竞得入选人。   

    >>其他地块：

    青山湖西岸78亩地进入线下摇号 楼面价上限6904元/㎡

    江投2.32亿底价获青云谱47.6亩地 楼面价3660元/㎡

    亚琦2.26亿摘得南昌第三子 楼面价3981元/㎡

无人报价！青云谱32.8亩DADJ2023009地块流拍！

高新区 DAFJ2023013地块

位于高新区艾溪湖三路以南、创新二路以东（YH302-E03、E04、E06、E07地块），占地面积136.5亩，综合容积率约1.0＜综合容积率≤2.05355（YH302-E03地块:0＜容积率≤1.0；YH302-E04、E06、E07地块:1.0＜容积率≤2.2）；

建筑密度YH302-E03地块≤30%；YH302-E04、E06、E07地块≤22%；绿地率YH302-E03地块≥25%；YH302-E04、E06、E07地块≥35%；

宗地拍卖起始价为727万元/亩（楼面地价5311元/㎡），竞价上限为836万元/亩（楼面地价6106元/㎡）。

DAFJ2023013地块位于艾溪湖东岸，地块周边教育、医疗资源丰富，有南师附小、光明小学、南昌二十八中、南大一附院高新医院，南塘湖市民公园、艾溪湖森林湿地公园，配套成熟，环境宜居。

周边有中大艾溪府、联发君悦湖、绿都悦府、紫东嘉园、新力渥园等小区。

经开区 DAGJ2023012地块

地块位于南昌经济技术开发区新力帝泊湾小区以东、龙潭水渠以南、长麦路以西、山丹路以北(JQ303-H06地块)；土地面积76.77亩；规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地；规划指标为1.0＜FAR≤1.5；建筑密度≤32%；绿地率≥30%。

宗地拍卖起始价为320万元/亩（合楼面地价 3200 元/㎡），竞价上限为 368 万元/亩（合楼面地价 3680 元/㎡）。

地块位于新力帝泊湾东侧，周边公交路线较为完善，近百兴学校、龙潭乐活公园、奇乐城堡主题公园、首创奥特莱斯等成熟配套，南面拟建设豫章师范学院附属山丹路学校。

地块周边有嘉业海棠湾、新力帝泊湾、南天阳光、新宇拉菲公馆等住宅小区。

经开区 DAGJ2023011地块

该地块位于南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北(JQ401(C)-H08、N03地块)；土地面积91.3亩；规划用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地；规划指标为1.0＜FAR≤1.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

宗地拍卖起始价为356万元/亩（合楼面地价 3560 元/㎡），竞价上限为 409 万元/亩（合楼面地价 4090 元/㎡）。

地块周边路网密集，接驳枫生快速、绕城公路等重要交通；近昌北二小、南昌十中等学校以及经开区人民医院、旭辉Cmall、经开中央公园等成熟配套。

周边楼盘有万科金域国际、旭辉中心、正荣府、中海锦城、金科集美等。