为“红五”铺垫 南昌4月新入市房源共5448套

　　楼市素有“银四红五”之说，4月，南昌楼盘加大促销力度、推货量环比也有所回升。4月下旬，各种暖场活动力度加大，为新品的入市造势。进入5月，南昌楼市或将迎来一波今年来最大的推货潮，不少楼盘也已经在4月拿到预售证。

　　据南昌市房管局公示，4月有25个项目取得了《商品房预售许可证》，环比3月拿证项目少了3家。

　　爱房网数据统计，2017年4月，南昌市共发放73张预售许可证，新增房源5448套(约62.99万㎡)，环比涨幅为11%(2%)，同比跌幅达到50%(51%)。

　　由2016年4月-2017年4月南昌新建商品房月度供应走势图显示，2017年4月南昌新建住宅预售登记2966套（约35.99万㎡），环比下跌26%（19%），同比下跌70%（71%）；非住宅供应方面，预售登记2358套（约27.64万㎡），环比上浮10%（61%），同比上涨1.78倍（2.68倍）。

　　在2017年4月南昌各板块商品房预售面积统计图中，红谷滩的商品房预售登记面积排在第一位，逼近20万㎡。经开板块排在第二位，商品房预售登记超过10万㎡，第三位是青云谱区，商品房预售登记面积较少的区域是昌南和京东板块。

　　然而，在各板块商品房预售套数统计图中，显示供应套数最多的却是经开区，合计2036套，排名第二为红谷滩，合计737套，排名第三为青云谱（660套），九龙湖（469套）和瑶湖（449套）则旗鼓相当。京东和昌南依然为新增较少区域。

　　新增预售的各物业类别方面，普通住宅依然为各物业供应量中的翘楚。值得注意的是，4月份南昌市公寓房源预售量较以往有明显上扬势态，冶建尚郡、锦天府、经开盈石商业广场均有公寓产品预售登记，供应量总数排名仅此于普通住宅。

　　从供需比看，2017年4月份南昌新建商品房住宅供需比为1:0.92。据爱房网监测数据显示，截止至2017年4月30日，南昌市区可售住宅约2万余套，可售面积为245万余平方米。

    新建区方面，2017年4月新增预售房源2388套（约24.28万㎡），其中住宅预售登记2286套（约23.30万㎡），商业商铺预售登记102套（9775.34㎡）。

    南昌县方面，2017年4月份新增房源供应合计2615套（约23.4万㎡），其中住宅供应1884套（约19.26万㎡），非住宅供应722套（约6.24万㎡）。