国家统计局每月中学都会发布新房价格指数与二手房价格指数累计涨幅，某研究机构对全国20个热点城市的限价严厉程度以及新房价格失真程度进行了分析和排名。
这20个城市包括15个住建部圈定的热点城市，即北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都，以及5个后续调控力度较大的城市，即长沙、青岛、南昌、石家庄、重庆。
1.近半年新建商品住宅价格指数涨幅分析
备注：“近半年”是指2016年11月-2017年4月期间，近半年涨幅为该期间各个月新建商品住宅价格指数环比涨幅的直接加总。
重庆、广州、长沙等3个城市近半年涨幅大于5%
——说明上述城市市场较热且政府限价力度较小
成都、深圳下跌幅度较大，跌幅分别为1.3%、2.1%。
——说明：其一由于政府限价力度较大，导致房价人为降低；其二由于市场需求减少，市场由供不应求转为供过于求，使得价格指数高位回落。
福州、杭州、上海、合肥、南京等5个城市房价也出现小幅下跌，跌幅都在1%以内
其余城市房价保持上涨，其中，南昌、石家庄、济南、青岛等4个城市房价涨幅在1.5-2.5%之间。
2.近半年二手住宅价格指数涨幅分析
长沙、广州、武汉、厦门、青岛等5个城市近半年涨幅大于5%
——说明上述城市在调控之下需求依然较旺
深圳、合肥二手房价出现下跌，跌幅分别为0.7%、2.1%
——说明市场逐渐转冷
其余城市总体涨幅为正，其中，南昌、南京、成都、杭州等4个城市涨幅在2.5-3%之间
3.20城限价力度分析
从二手住宅价格指数与一手住宅价格指数近半年来累计增幅的差值来看，长沙、武汉、福州这3个城市差值最大，分别为6.5%、5.0%、5.0%
——说明在新房价格被抑制的同时，二手房价格依然保持较高速增长。换句话说，政府出台“限价令”后，市场价格严重失真。
南昌、济南、深圳、上海等4个城市的差值在0-2.6%之间
广州、郑州、青岛、天津、南京、无锡、杭州等7个城市差值在3-4%间
厦门、北京、成都的差值在4.1-4.6%之间
4.主要结论
通过对比2016年10月以来新房价格指数与二手房价格指数的累计涨幅，报告发现，全国20个热点城市中，长沙限价力度最大，重庆限价力度最小。青岛、南昌、石家庄、重庆这4个城市后续将加大调控力度。
通过研究各地“限价令”的调控力度，可以发现市场真实供求关系的扭曲程度，有利于还原更真实的市场。在后续推进调控的同时，加大新房供给、抑制不合理的购房需求、查处新房销售市场的各类乱象、加快培育住房租赁市场，都将从根本上解决市场供需矛盾、促进行业的健康发展。
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