众所周知,公积金贷款利率比商业贷款利率要低,那么,职工使用公积金贷款,到底比使用商业贷款少还多少利息呢?速来围观!
现行公积金贷款利率是中国人民银行于2015年10月24日调整并实施的,五年及以下公积金贷款年利率为2.75%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
现行商业贷款基准利率是中国人民银行于2015年10月24日调整并实施的,一年以内基准年利率为4.35%;一年至五年基准年利率为4.75%;五年以上基准年利率4.90%。
等额本息还款法
等额本息还款法,即在贷款期内,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
该表是采用等额本息还款法,以贷款金额10万元,现行贷款利率为例的公积金贷款与商业贷款的还款对照表。
比如:职工采用等额本息还款法,贷款金额为35万(10万*3.5),期限为18年。如表标红的数据所示:
职工使用公积金贷款,月均还款额为612.12×3.5=2142.42元,
若保持现行公积金贷款年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为32217.31×3.5=112760.585元。
职工使用商业贷款,月均还款额为697.65×3.5=2441.775元,
若保持现行商业贷款基准年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为50691.5×3.5=177420.25元。
使用公积金贷款比使用商业贷款,节约利息64659.7元。
等额本金还款法 等额本金还款法,即在贷款期内,每月等额偿还贷款本金,贷款利息随已偿还的本金逐月递减。 该表是采用等额本金还款法,以贷款金额10万元,现行贷款利率为例的公积金贷款与商业贷款的还款对照表。 比如:职工采用等额本金还款法,贷款金额为35万(10万*3.5),期限为18年。如表标红的数据所示: 职工使用公积金贷款,首月还款额为733.8×3.5=2568.3元, 若保持现行公积金贷款年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为29385.42×3.5=102848.97元。 职工使用商业贷款,月均还款额为871.3×3.5=3049.55元, 若保持现行商业贷款基准年利率不变,且正常还款至该笔贷款结清,产生的总利息为44304.17×3.5=155064.595元。 使用公积金贷款比使用商业贷款,节约利息52215.625元。 要使用及已经使用公积金贷款的职工,快来计算一下,你们能节约多少钱。 Ps:人民银行利率管理办法规定:贷款期限在一年以内(含一年)的,实行合同利率,不分段计算;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整时,于次年的1月1日开始按相应利率档次执行新的利率,重新计算每月还款额。 若利率发生变动,可至管理中心官方网站(www.ncgjj.com.cn)->便民服务->贷款利率对照表中查看最新的贷款利率对照表及还款对照表。
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