4月首开就剩最后两栋了？中大艾溪府惊呆全南昌！

环艾溪湖区域，真是南昌楼市的神奇之地。

房价不动声色跻身顶流，关键是还跑量一流。

而艾溪湖东岸的中大艾溪府，表现更是出乎意料：

4月9日，1、5号楼两栋首开售罄；4月下旬，再加推2、6号楼又基本去化一空，强势登顶4月南昌全市销量TOP1（截止4月30日数据，来源：房信网）。

而据最新探报，刚加推的3、7号楼房源也很紧俏，这将是项目最后两栋房源，错过再无！

这吓人的销售速度！还是大多开发商绞尽脑汁促销才卖得动的南昌吗？

今天，老王带着好奇，来试着剖析一下这个“顶流红盘”是怎样炼成的。

01

躺赢地段，供货稀缺板块

众所周知，高新区作为科创引领的城市发展高地，去年GDP已挺进“千亿级”圈子，未来将冲刺万亿高新区，交通、教育、医疗、文化等公共配套实力兑现，成为南昌最受追捧的置业领地。

而艾溪湖东岸，住宅用地几近出让殆尽。所以，艾溪湖东岸是个区域成熟度、配套能级极高，供应又非常稀少的板块。

中大艾溪府，出生即稀缺，加上全盘只有377户，为什么要靠手速？懂了吧？

然而，中大没有坐吃地段天赋，而是费尽心思做加法，我觉得这才是可贵的。

对城市发展的责任感，对客户口碑的长远追求，最能体现一个开发商的格局，我认为，这也是中大在南昌开发近十个楼盘，取得巨大成功的原因。

02

产品有看头，降维打击同类产品

中大艾溪府综合容积率仅1.88，由三栋17-18F小高（1、2、3#），三栋11F洋房（5、6、7#）组成，纯板楼设计，大大提高了居住舒适度。

都说每个能打的楼盘背后，必定有叫好叫座的明星户型。

中大艾溪府，整盘均为一梯两户纯板楼，给了户型设计更好的施展空间，产品均好性非常强。

以116㎡的3+1断货王户型为例，南北足足配置了3个阳台！约12.4米南向三开间，南向约6.1米双联大阳台，约34㎡阔绰餐客厅，双卧室带飘窗，北向灵动空间可联通阳台灵活拓展，三个阳台半赠送+两个飘窗全赠送，实得面积吊打市面上同等价位的其他产品。

整个户型不仅空间尺度、采光通风优异，针对客户的个性化需求、家庭成长周期可适性做得无可挑剔，充分预留了二次创作空间。

比如，大客厅可以分割出一个阅读区或打造为一个亲子互动场地，家庭氛围立马升级；北阳台可以纳入餐厅，打造一个大餐厅，也可以设计为吧台或西厨，增添情调；北向灵动空间可打通阳台作为卧室，也可打造成太太的专属衣帽间，玩法多样。

而且，纵观中大艾溪府所有户型，无论是97㎡三房、116㎡3+1房的小高层户型，还是103㎡三房，126㎡四房的洋房户型，都能发现亮点纷呈，比如最小的97㎡三房两厅两卫，也配置了舒适的主卧套间以及灵活的拓展空间。

不得不说，中大的产品研发功力越来越强。

03

交通便捷，未来更有超级“彩蛋”

从位置看，中大艾溪府西近昌东大道、南临紫阳大道主干路，坐拥三横三纵交通网，距离已开通的艾溪湖隧道约500米，交通效率极高。

地铁三号线目前已通到京东大道，预计明年年底动工开建三号线东延工程，自京东大道站起下穿艾溪湖隧道（艾溪湖隧道已预留地铁通道)，并沿艾溪湖二路敷设，最后到达创新二路，也就是中大艾溪府所在的位置，将中心城区纳入15分钟生活圈。

还有一个重点要划一下，高新区作为南昌地铁建设受益最突出的板块之一，项目不仅距离地铁一号线艾溪湖东站、地铁四号线鱼尾洲站均约2公里（直线距离），未来地铁三号线东延加上地铁11号线规划（来源：南昌市自然资源局《南昌市第二轮城市轨道交通线网规划》），项目将处于双铁交汇的绝佳位置。

04

优质教育聚集，买邻智慧圈层

项目自身配建了一个幼儿园，旁边还有南师附小幼儿园，约600米即是南昌师范附属实验小学教育集团高新校区，西北面约1.2公里是南昌高新区第一实验学校（南昌二十八中高新校区）（就读事宜以交房后实际划分为准），优质教育资源环绕。

教育质量和成绩还取决于一个很重要的因素，那就是生源质量。

中大艾溪府，紧邻政府规划的科技创新带，周边科研机构云集，是江西省高质量、高密度、高层次科创人才的聚集地。

包括世界500强江铜、正邦集团、双胞胎集团等集团总部，中兴科技园、高新区科创中心、人工智能研发中心（规划中）等科创园区，科学院、气象局、管委会、人民法院、公安局等行政企事业单位，人口素质城市上流，生源质量自然不会差。

05

高新顶级医疗配套，保障健康

中大艾溪府距南昌大学第一附属医院高新医院约600米，该院建筑面积约10.4万平米，设床位600张，与南昌大学第一附属医院其他两个院区实行同质化管理。

南昌大学第一附属医院高新医院集临床医疗、科研教学、健康管理、康复保健为一体，有40余位骨干专家轮流坐诊。

完善医疗配套，可以说为家人解除后顾之忧，也是为健康筑起了一道坚实后盾。

06

生态公园湖居，彰显人居优势

中大地产作为赣系房企头部企业，目前南昌交付及在建项目近十个。致力于打造城市专家级幸福生活缔造者，每个项目择址优中选优。

中大艾溪府距离2500余亩艾溪湖湿地公园这一城芯天然湿地（未来计划与天香园候鸟公园连为一体）约600米，森林养吧、候鸟乐园、浪漫花道、荷花池、桃花岛等都集中艾溪湖东岸。

北面还有南塘湖公园和鱼尾洲公园，生态鲜氧，风景优美，环境十分宜居。

07

高规格园林，实景超强感染力

从青山湖到艾溪湖，中大的这个新一代网红标杆，在内部园林景观打造又有着怎样的惊喜？

项目园林实景

作为中大艾溪府高阶“府系”作品，进入人行主大门（现营销中心）后，百米景观仪贯穿整个社区，整体布局错落有致，营造气质高贵、诗情画意的归家礼序。

重金打造的书香墨池园林景观，森林剧场，以及架空层泛会所，形成全周期家庭成长型园林，兼顾美观与功能性。

08

住宅全架空设计，全龄配套满分

值得一提的是，项目住宅底层均为架空设计，相当于整个社区用地面积绝大部分都用作了业主的公共活动空间。

“森林智慧屋”、“颐养活力站”、“宝贝探索站”、“邻里会客厅”、“青春能量场”、“全民健身场”6大主题架空层泛会所，让全龄段业主都能在社区内找到属于自己的兴趣天地。

总结

每一项，都很拔尖，是我对中大艾溪府的最强烈感受。

也难怪购房者到了中大艾溪府，都忍不住为“红盘”添砖加瓦的冲动。

这次我要说，冲动就对了，抓住最后两栋3#、7#加推的机会，趁6.30高新区购房补贴政策截止前，火速上车！错过就真的没了！