2018上半年南昌房价走势

    2017年3月份南昌限购升级，9月份的限售政策出台，南昌成为“限购、限价、限价、限售、限签”的“五限”城市。在此背景下，2017年南昌房价便一路高歌猛进!2018年3月份南昌出台“装修限价”政策，这说明之后新盘入市都以精装房为主，同时这也意味着进一步拉高市面房价。

　　政策影响着房价，从房价走势图可以看出，2017年3月份，南昌房价开始攀升；而2018年上半年，南昌房价走势相对平缓，但在五，六月份有明显的上升，主要原因是新盘纷纷抱团入市，大多为装修房，从而抬高房价。比如朝阳新城的正荣·西湖紫阙台开盘均价28000元/平，成为均价仅逊色于新力洲悦的高价盘。另外不乏出现限价盘“越限越高”的情况。

   （注：由于2017年底爱房网对南昌板块地图进行微调，故2017年上半青云谱区无数据。）

    从2018上半年与2017上半年房价同比分析可以看到，一年时间南昌房价整体涨幅为15.84%，其中区域涨幅最大的为经开区，同比上涨37.02%。近一年，经开区迎来恒大时代之光，万科玖里，新力澜湾以及金科集美阳光等大房企开发的改善型项目，房价涨幅高也在情理之中。涨幅最低的区域为红谷滩，由于没有新住宅项目入市，仅少量住宅项目在售，房价相对保持平稳。

   2018年6月南昌新房均价为13764元/平，而2017年7月南昌新房均价为12228元/平，12个月涨了1536元/平。可见南昌房地产市场依旧火热，人们的购房热情不减，精装修政策影响深远。

    如此看来，房价虽上涨不少，但总体南昌房价走势保持稳中有涨的态势，2018上半年房价走势总体保持平稳。除了政策影响外，限价房价格“虚高”，越限越涨态势令人担忧，刚需族购房压力也进一步增加。未来南昌楼市将以装修即改善房源为主，2018年下半年南昌房价走势如何，我们拭目以待！