绿地20.71亿摘赣江新区651亩地！儒乐湖小镇时代即将开启

今日上午11点，位于赣江新区儒乐湖新城600余亩经营性用地以20.71亿人民币总价成功拍出。竞得人为江西赣江新区绿地金开实业有限公司。6宗位于儒乐湖的地块：DXJJ2018009、DXJJ2018010、DXJJ2018011、DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014，共计650.841亩，皆为绿地儒乐星镇康养文旅特色产业小镇用地，规划国际会议中心、临湖特色商业街、三甲医院等。

儒乐湖6宗地块 | 位置图

    6中地块分两次拍出，DXJJ2018009、DXJJ2018010、DXJJ2018011三宗地块在上午10点出让成功，包括一宗127.79亩的商住用地和两宗总面积200余亩的商业商务用地，均以底价成交，其中DXJJ2018010商住地块楼面价2676元/㎡，住宅部分不限价。

    宗地详情如下：

地块详细信息

DXJJ2018009宗地位于赣江新区经开组团湖滨南路以南、横一东路以北、纵三路以东、金水大道以西地块 ，地块面积为170.859亩 ，为商业、商务用地，成交价315万元/亩，楼面价911.67元/㎡。

根据拿地要求，竞得人须在RLH102-D02、RLH102-A01、RLH102-A02地块临湖面建设风情商业街。

DXJJ2018010宗地位于赣江新区经开组团金水大道以西、纵二路以东、横一东路以北、金云东路以南，面积127.786亩，为商业、商务用地，成交价446万元/亩，楼面价2676元/㎡。

其中RLH102-A03地块中的住宅需全部建成装修房，取得竣工备案表后5年内不得销售，并提供不少于4万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年，房屋分配由赣江新区管委会负责，参考公租房标准收取租金并归竞得人所有，5年后如需销售，需赣江新区管委会同意；宗地内商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。

DXJJ2018010宗地位于赣江新区经开组团湖滨南路以北、儒乐湖公园以南、规划水系以西，占地面积39.689亩，为商业、商务用地。成交价155万元/亩，楼面价1937.5元/㎡。

根据拿地要求竞得人须在RLH101-A02地块建设不低于15000平方米的国际会议中心并在竣工验收备案后自持五年，竞得人在签订土地出让合同后6个月内必须开工，土地动工后18个月内竣工。

上午11时，DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014三宗地地块也相继落定。除了两宗不限价的居住，商住用地，还有一宗80亩的医疗用地。

DXJJ2018012宗地位于经开组团金山大道以东、云盖北路以西、兴业大道以北、龙泉港路以南，为居住用地，土地出让面积177.815亩，起拍价526万元/亩。地块起始楼面价3415.6元/㎡。

该宗地内的商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。

DXJJ2018013宗地位于赣江新区经开组团龙泉港路以南、兴业大道以北、云盖北路以东、纵四路以西，土地面积80.114亩，起拍价85万元/亩，属于医疗卫生用地。

该宗地内的竞得人必须自竞得土地一年内引进一家三甲医院，床位数不少于600个（含ICU20个床位），机动停车位800个（地上100个，地下700个）。医院修建防空地下室建筑面积比例严格按照国家、省人民防空办公室有关文件精神执行，战时功能要结合医疗救护工程考虑。

DXJJ2018014宗地位于经开组团龙泉港路以南、兴业大道以北、云盖北路以东、纵四路以西，土地面积54.5789亩，起拍价315万元/亩，地块起始楼面价2326.5元/㎡。

该宗地块属于商业、商务和居住用地。该宗地内的商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准，方可预售或销售，建成标准由竞得人在获取土地后规划方案报批前与赣江新区经开组团管委会另行明确。

从绿地官方公布的报广图来看，该小镇项目命名为绿地儒乐星镇。据统计，绿地在儒乐湖新城规划的这个健康活力小镇和文化旅游小镇共计占地约1280亩，去年绿地在儒乐湖拿下5宗小镇用地总面积约600亩，加上此次挂拍地块，绿地的儒乐湖小镇拿地进度已完成的差不多了，作为儒乐湖新城大规模开发的第一阵列，未来这里将成为区域中心。