最近，朋友圈被这张图刷屏：
今天，我们从另一个角度来看看房价的涨跌。
一个项目的投入使用，前期影响价格的主要是拿地价。如果拿地阶段决策有失误，项目很难存活，即便后期管理做得再好，能达到及格分就算很不错了。但是如果拿地拿得好，后面即使是中等管理水平，整体项目也能拿到七八十分，盈利空间比较大。
其次，就是建安成本费了。
就像上图中描述的一样，相比2018年，2019年的建筑材料均在不同程度的上涨，其中砂石料、PVC管材、清玻璃、混泥土等上涨幅度均在20%以上。虽然大家会觉得这个价格的上涨，相对房价来说，那都是小钱，可是用量大了之后，这些钱就不少了。
当然，可想而知，这种建筑材料的涨幅，开发商肯定不能自掏腰包去填补。羊毛出在羊身上，直接转到了房价之中，从而导致房价上涨。
今天，小编就给大家推荐一些目前南昌在售的刚需楼盘，单价较低，赶紧入手一套吧。
恒茂未来都会D19#特价销售，面积89-110㎡ ，主要户型是k、L、T1；两梯四户，18层，均价10000元/㎡ 。该批房源预计22022年5月30日交付。
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世纪乐活公元城 13#14#18#在售，建筑面积高层89-99平，小高层104-108平，14#结构为3单元18层2梯2户的高层，均价11300，优惠活动：每平减100。预计2020年12月交房。
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红星中奥九龙都会3#高层在售，均价11800元/平方米，主力户型为88平-118平3居-4居，非毛坯交付。
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海玥名邸目前在售洋房2号楼、小高层21号楼，洋房户型113㎡，均价9700-9800元/㎡；小高层户型129㎡，均价9500-9600元/㎡，目前购房可享受总价减6万的优惠。项目整体2020年10月交付。
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