2019年4月南昌房地产市场研究报告【成交篇】

据爱房网统计，2019年4月，南昌新房市场累计成交商品房4975套，环比下跌1.19%，总成交面积为563870.21㎡，环比下跌0.58%。二手房4月成交2663套，成交面积252571.32㎡。

2019年4月南昌市新房成交

环比涨跌幅

关于预售方面，据爱房网统计，2019年4月南昌市共有28个盘取得预售证,累计获得预售证89张，预售总面积561794.38㎡，因为网站的原因无法得知具体的预售套数。在这28个盘中，纯新盘有：远洋天著、硕丰西湖里、金科集美九龙湖、鸿海溪园、华邦观湖别院、中大弘阳、星悦汇。

2019年4月预售各楼盘登记简表

南昌市各板块预售面积

    在4月新入市的房源中，青云谱区以18.95万㎡领跑全市，其中仅保利和光一盘就新增了114751.52㎡，共有8栋住宅楼拿证。另外青云谱区4月还新增了两大纯新盘：中大弘阳、星悦汇。

    中大弘阳由中大地产与弘阳地产携手打造的一线象湖湖景地铁旁社区，项目位于青云谱区，毗邻象湖隧道口，直通朝阳新城。项目规划有高层和洋房产品，含4栋23-34层高层产品，5栋5-6层洋房产品，总计632户。

另外在4月开盘的新盘有3个，涵盖的物业类型为别墅和高层。

鸿海溪园4月4栋房源首次领证，预售面积2.5万㎡，4月12日首开，均价15500元/平米，车位16.8万一个，共推出4#、5#两栋高层，建筑面积约89-121㎡的三房，13#、14#两栋洋房，建筑面积约124㎡三房，精装交付。

湾里区远洋天著4月21日已首开叠墅1#、2#、5#、6#、16#楼，双拼别墅17#、18#楼，叠墅建面114-142平，双拼201平，叠墅均价11000-15000元/平，双拼均价16000元/平。

瑶湖“地王”华邦观湖别院4月28日首开8栋别墅，分别为15#、17#、18#、19#、21#、22#、28#、29#楼，产品涵盖联排和双拼别墅。联排别墅面积约165-181平，均价22000元/平；双拼别墅面积228平，均价24000元/平。

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