深度解析：九龙湖依旧南昌发展重点！

一个新城，如果没有源源不断的资源涌入，那么便没有活力。南昌城市框架越来越大，新城也越来越多，但是在这些新城里，九龙湖新城可以说是最具可持续发展的，从各项配套以及产业布局来看，这座新城一直在闪耀着亮光。

丨九龙湖新城部分项目建设情况丨

从今年上半年看，九龙湖新城的多个配套便相继投入了使用，包括省妇幼保健院红谷滩分院、腾龙学校、南昌外国语学校初中部，南昌市第一医院九龙湖分院、南昌市民中心、九龙湖公园二期等也在紧张的施工中，密集的项目分布也看出九龙湖新城仍然是南昌市重点发展的片区。九龙湖新城逐渐在成熟，区域价值也开始分化。

丨大九龙湖格局丨

九龙湖新城很大，分为四大片区，核心区域与非核心区域价值也分化明显，核心区域的九龙湖新城地段也相对更好，集资房扎堆，配套也扎堆，区域价值也较高。

丨核心区域功能分区图丨

从配套以及房价体现上看，九龙湖新城价值最高的区域便是围绕西站南北广场以及沿江商务区一带，该片区多个楼盘房价破2万或者临近2万，当然区域价值体现也不仅仅是围绕在住宅价格的提升，区域配套和人气都是考量一个区域未来的指标。而该片区各项配套基本建成或是在建中，西客站以及国博城也是九龙湖新城目前最为成熟的片区之一。

集中的资源以及优越的地段，该片区也是吸引了众多开发商进驻，包括绿地、恒锦、中铁、万科、明园、力高、华润、新旅、新力等。目前板块内二手房均价在1.6万元/㎡左右。

而在该片区目前新房也并不多，处于虎形山公园与西站南广场周边的新力东园也可以说是该片区的标杆之作。目前项目一期已经基本售罄，二期也即将面世。

根据规划，新力东园二期项目由2栋高层（10#32F、11#33F）、2栋公寓（S1#19F、S2#20F）和社区商业组成。

项目的西北角规划了一所育兰幼儿园，规模为9班，总学生数270个，未来新力东园也将近距离的享受到家门口的教育。

对于新力东园所处的这个片区，新房市场其实也很紧缺，而为了平衡区域一二手房市场，该片区也计划推出数宗住宅用地，住宅最高限价12000元/㎡，该片区大量的推地，将拉升区域的地价，未来土地价值的体现也将促进区域价值的拔高。

而该片区还紧连着西客站南广场以及虎形山公园，从规划看，未来将结合西站南广场的商务商业和虎形山公园的绿色生态，打造一个复合型科技智慧新标地，而这个或许是九龙湖新城未来最大的城市想象力。