近日，南昌市自然资源局公示了《南昌高新区创新二路以东、光伏产业园周边地区控制性详细规划》YH304-B04、D05、D06、D08~D10地块调整论证报告，其中YH304D10为太子殿地铁站地块，此次对容积率、建筑密度、绿化率进行调整，调整后用地面积为93454平方米，总计容建筑面积为345779.8平方米。
地块控规调整前
地块调整控规前YH304-D05、D06、D08为商业金融业用地，D10为商住用地（万达广场地块）。
地块控规调整后
调整后YH304-D05、D06、D08为二类居住用地，D10用地性质未变，但对地块的容积率、建筑密度、绿化率进行调整，调整后D10地块用地面积为93454平方米，容积率为3.7，建筑密度40%，绿地率25%。其中商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积比例按不小于55%控制。
根据地块规划控制条文显示，YH304-D10地块内设红线宽度9米宽的建议性道路，可以根据设计调整线形，但必须保证与周边道路连通，用地兼容B1、B2、B3、R2，地块配套公共厕所1处，建筑面积不小于100平方米。
YH304-D10地块位于紫阳大道以北，为南昌地铁1号线地铁上盖地块，调整后总计容建筑面积为345779.8平方米，商业计容建筑面积为190178.89平方米，从地块用地性质看，该部分将建设大型零售商业、写字楼、公寓等。
根据计划，此次调整地块将引进大型商业综合项目，构建“产业+ 商业+住宅”的业态组合。而未来该地块也将成为奥体地块之外，又一个大型商业项目。
高新商业主轴
高新主要的商业分布在艾溪湖西北岸以及紫阳大道沿线，从南昌高新商业布局规划看，紫阳大道为高新区的商业主轴。
紫阳大道为东西走向，地铁1号线沿其辐射，东端规划为集中办公区，西段规划为高校区，南北两侧有大量的住宅小区以及预留了大量的土地，从商业规划看，在太子殿站至瑶湖西站区间，布局了天虹酷加商场、新力都荟广场，预留了太子殿、奥体大型商业。
该条主轴目前商业还处于培育期，缺少大型商业“阵场”，未来不管是太子殿还是奥体地块都有计划引进大型商业，你期待吗?
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