南昌经开区的购房者请注意：金开正泓凤鸣玖序项目，也就是凤起豫章楼盘，传来新动态！
近日，南昌市自然资源和规划局经开分局发布了该项目（调整）建设工程规划许可证的批前公示，对项目户型布局、地下空间等进行了优化升级。
调整核心：户型与地下空间双优化
根据公示，本次调整的核心逻辑是顺应市场需求，提升居住舒适度，且住宅总户数保持不变。
1.户型布局升级
Y7#、Y10# 住宅楼：东端户由 211 户型调整为 185 户型
Y8# 住宅楼：152+152 户型全部调整为 185 户型，进一步优化了社区的改善属性。
2. 地下空间扩容
因地上户型调整，项目对Y3#、Y5#、Y6#、Y7#、Y8#、Y9#、Y10#、Y12# 住宅楼地下投影范围增加了储藏间，同时地面相应增设采光天井，既优化了地下空间利用率，也保障了通风采光。
3. 社区细节微调
小区内绿地、地面雨箅管等细节也进行了微调，经技术审查，调整后的规划仍满足各项规范要求。
项目基础信息
项目位置：南昌经开区青岚水渠以东、双港西大街绿地以南、规划路以西、规划杜鹃路以北。
用地面积：约 69.51 亩，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地。
公示时间：2026 年 1 月 20 日至 2026 年 1 月 28 日（7 个工作日）。
主编解读
215户型的缩减，185 户型的扩容，意味着经开区超大户型的改善市场并没有那么理想，从本次调整可以看出，开发商正积极根据市场反馈优化产品。目前仅剩5号楼有215户型，仅剩10套，反而显得很稀缺。不过该栋已经拿预售，根据一房一价信息显示，有7套显示是已定状态，仅剩3套，由于数据的滞后性，说不定这3套也卖掉了。而增设的地下储藏间和采光天井，也体现了项目对居住细节的打磨。
该楼盘是经开区唯一有全景舱的楼盘，新规户型，得房率达116%，层高户户3.15米，可以说得上是经开区的天花板，和其他区域的改善楼盘相比，非常具有性价比，距离红谷滩特别近。如果你也想改善，不妨来凤起豫章看看，带看、折扣优惠快要联系金牌顾问小爱18170928110，微信同号。
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均价：11000元/㎡
楼盘地址：南昌市经开区桂苑大道
咨询热线：18170928110
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