即将开盘！还有一大波纯新盘在路上！

回望过往一年的楼市变迁，南昌新房市场的产品迭代趋势愈发清晰且值得期待。大量存量地块正蓄势待发，为新一年的南昌楼市拉开了充满想象的序幕。

今天，我整理了2026年一季度南昌市区待入市楼盘的盘点，其中不少项目地处核心地段、规划出炉，入市在即！

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元旦迎来了地铁永和瑞府的首开，接下来老城区马上开盘的应该是紫金城5期。

紫金城是一个超大体量的住宅项目，5期久等了！项目一路之隔就是育新教育集团紫金校区，该校师资力量在南昌属于第一梯队，可以目送孩子上学，且在一环内，距离 3 号线上沙沟地铁口约 600 米，4 号线起凤路口 800 米，算是个双地铁盘。

规划了6栋33F高层+2栋17F小高，都是新规设计，使用率达到95%，总计658户。户型面积段有109、120㎡的三房，137、142㎡的四房和181㎡的五房。据说，1月底就会开盘，有感兴趣的朋友可以点击下方小卡片，获取户型图等更多资料，或者添加爱房小爱，电话18170928110，了解更多的价格信息，亦可进群交流。

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煌盛潮悦东方，预计1月中下旬就会开放营销中心，相信很多人都在等这个项目。不管是建筑立面、陶板应用、公区设计、升级四代宅，潮悦东方都让人特别期待，是2026年必看楼盘之一。

项目规划5栋江景高层+9栋四代宅，户型有一线江景200、230、258+四代宅126、139、165㎡。 相比本文后面几个江景房，大家对它的价格更有期待！

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2025年最火的江景房当属锦瀚江投春天，所有楼栋全部推出，且库存房源不多。那么，2026年朝阳板块最值得期待的应该是产投锦天江澜了吧，有着别家没有的双U全景舱户型。

项目规划8栋28-31F高层，整体沿江两个纵队排开，户型有120、139、188㎡三个，最小户型是120㎡，上车压力相对较小。小区还有一个亮点：楼栋之间均有风雨连廊设计，整个江景大平层能做到大量风雨景观连廊的还是首家！

现场看大门快要做好了，部分楼栋已经有了一定的高度，加上蓄客，预计春节前后开卖。至于售价多少，很是期待，毕竟前面有江投打了样。

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邦泰观潮起，应该是2026年纯新盘重售价最贵的项目了，因为它的面粉贵呀。位置无可挑剔，城市头部板块+丰盛配套+江景/公园资源。且是邦泰的高端产品观系，标准相当高，项目的套均面积就达到220㎡，可以终极改善了。

整个项目规划2栋23F高层+1栋18F小高层+2栋8F洋房，目前户型尚未公布。从现场进度看，预计将在3、4月份入市。

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建发云启，对望南昌地标摩天轮，江景效果也是绝杀。整个项目规划6栋25-26F高层，139、179、227㎡三个户型，各两栋。

虽然户型是老设计，建发介入后应该会带来更多的惊喜吧，就像七里滨江重启后，会所配置、公区设计、中央景观都做了很大的提升，丝毫不输后开发的新地块。当然，七里滨江一期更多的是以价换量，建发云启又会出什么招呢？

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保利中大朝阳和煦，规划2栋17F小高层+5栋11F洋房，户型分别是118+128㎡3+1房设计，偏刚改。

之前我们就写过一篇文章灵魂发问！南昌楼市，传统刚需盘要死翘翘？

你看朝阳板块的新项目做的都是改善，保利新项目就来了刚改产品，最大才128㎡的户型，多亲民，还是洋房。

这个定位和周边界面有关，银燕物流如果快速搬迁的话，产品是很吃香的，离桃花河、地铁4号线丁家洲站和站小云飞路都在步行10分钟范围内，据说价格一万四五，很有性价比的。

上面4个楼盘都位于朝阳板块，可以说是“扎堆入市”，这几个项目同台竞技，产品、价格、配套全方位比拼，内卷程度直接拉满，竞争压力可见一斑。

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江铃青云华庭，就是前段时间大家疯传的，青云谱区首个下沉庭院项目。下沉庭院，改善盘的标配，江铃直接把它搬进刚需板块，可以想象，产品迭代趋势多么的清晰。

项目总户数 947 户，套均面积约 115㎡，规划 19 栋楼，有7 栋小高层 、12 栋洋房，属于低密大盘，位置也更好，江铃这次是要做出不一样的产品了。

项目预计3月份开放售楼部，更多项目资料我们会持续关注！