上一次南昌土拍还是2个月前，不是流拍就是底价成交，而今天，土拍市场杀疯了，一个多小时的竞拍，出价40多轮。
DAGJ2025004，旭辉MALL北地块的二类住宅用地，从出让起始价396万元/亩，最后以456万元/亩成交，溢价率15.15%，成交楼面价为3800元/㎡，最终竞得人为江西铂海房地产开发有限公司。
该地块具体位置为南昌经济技术开发区中央公园以东、青岚水渠以南、筠霁路以西西、旭辉广场以北，位置非常核心。周边学校有经开十中、昌北二小等，医疗资源有经开医院、即将竣工的市人民医院，旭辉CMALL、乐盈广场、天虹等三大商圈围绕，毗邻经开中央公园、经开文体中心，未来还有规划的地铁5号线紫荆路站、桂苑大道站都在1公里之内。目前，对比在售的厚安凤起云庐、金晓咏荷，以及纯新盘凤鸣玖序，该地块的地理位置显然更胜一筹。难怪这么多开发商来抢！地块面积37.341亩，地块容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率≥30%，起始价楼面地价3300元/㎡。大概率是低密洋房。
根据拿地要求，地块建筑立面现代简洁、虚实有致、规整有序且与周边建筑相协调。地块南北两侧建筑立面需公建化设计。且要求签订出让合同之日起12个月内开工建设开工之日起3年内整体竣工。你期待吗？
