近日，江西省住房和城乡建设厅发布通知，明确自2025年5月1日起，全省新开工的预售住宅项目全面推行“先验房后收房”制度，旨在通过业主提前参与质量验收，保障住房品质。
现提炼重要信息如下：
适用范围
全省2025年5月1日以后开工建设的，以预售方式销售的城镇住宅项目必须执行。2025年5月1日以前开工建设的以预售方式销售的城镇住宅项目，建设单位有实施意愿的，可参照实施。
质量信息公开
开发商需在项目开工、施工、竣工阶段通过“线上+线下”方式公示项目建设程序信息、参建主体信息、主要建筑材料质量信息、工程质量验收信息、工程质量保修信息和建设单位承诺（或合同约定）等各类质量信息，监管部门将抽查信息及时性、真实性和完整性。
分户验收与整改
每套住房需经施工、监理单位逐户验收，发现问题立即整改并重新验收。监管部门按不低于总户数2%（且不少于10户）的比例抽查，重点检查首层、顶层等易出问题楼层。
业主验房流程
交房前，开发商须组织“业主开放日”，业主可现场查验房屋并提出问题，整改结果需反馈业主。监管部门现场提供政策咨询及投诉渠道。
违规处罚
对弄虚作假或整改不到位的企业，将列入重点监督名单并依法处罚；重大质量问题需企业高层驻点督导，实施提级验收。
“先验房后收房”按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，明确工作任务、压实各方责任，统筹推进“先验房后收房”工作，形成可复制、可推广的工作机制。坚决杜绝走形式、走过场。对推行效果好、群众满意度高的城镇住宅工程项目，可支持推荐申报江西省优质建设工程。
提前验房，给了业主足够的底气，房子好不好，业主说了算，通过强化质量监管和业主参与，该制度将有效解决期房的“交房不对板”，交付即维权的问题，切实维护购房者权益。
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