100城，房价全部下跌

最新出炉的6月份百城房价数据，简直像一盆冷水，把还抱有幻想的市场浇了个透心凉。

整整100座城市，二手房价格，竟然没有一个能挺直腰板上涨的！

6月全国百城二手房的平均身价，缩水到了每平米13691元。

跟上个月比，跌了0.75%！这下滑速度，比5月份又加快了0.4个百分点。

同比跌幅更是达到了7.26%，而且这窟窿还在一点点扩大。

这已经不是“微微凉”，而是“透心凉”的节奏了！

趋势一旦形成，就像滚下坡的雪球，想停？没那么容易。

关键信号灯亮了！如果房价的月度跌幅（也就是环比）持续几个月超过0.7%这条警戒线，现在，这个关键阈值0.7%，在6月份被无情地突破了！而且，下滑的坡度还在变陡。这说明什么？整个二手房市场的预期，正滑向更深的谷底。

“以价换量”？说白了就是“割肉大甩卖”成了主旋律。想成交？不狠狠降价，买家眼皮都懒得抬一下。

如今挂牌量一路走高，这博弈的天平明显向买家倾斜。

想象一下，挂牌的房子越来越多，就像菜市场里供过于求的菜品，总有急着出手的业主，为了卖掉房子，只能一次次压低价格。

为啥会这样呢？其实根源在于，楼市松绑虽然刺激了需求，但二手房挂牌量不但没减少，部分一线城市甚至还增加了。

之前房价上涨，就像是泡沫，看着漂亮，可一旦需求量下降，马上就会破灭，甚至跌得更狠。

每出台一次松绑政策，如果能稳住市场还好，要是稳不住，就是在消耗大家对楼市的信心。

就好比大家对一线城市解除限购还有期待，如果限购真解除了，市场却没啥反应，或者热闹几个月又冷清下来，那大家的期待就全没了，肯定会有更多业主急着卖房，新一轮抛售潮也就来了。

所以啊，我从去年年底就一直跟大家念叨，想卖房的业主，一定要抓住2025年小阳春这个机会。

提前好几个月提醒，就是因为那时候既有政策刺激需求，又赶上小阳春的需求爆发，不管是一线城市，还是二三线城市，都是卖房的好时机。

尤其是那些本身就不太好卖的房子，更得抓住每次政策松绑的机会。看看6月份这二手房的价格跌幅，大家就知道这话绝对不是危言耸听了。