6201户！涉及16个老旧小区！青云谱即将大变样！

近日，青云谱区政府官网发布了2024年青云谱区城镇老旧小区改造工作实施方案，明确了未来改造重点。

从基本原则看，重点改造2000年底前建成的城镇老旧小区，2000年底后建成老旧小区纳入改造计划的，建成年限不得晚于2005年底，且在2024年计划中占比不得超过15% (按居民户数计算)。拟对居民进行征收补偿安置、拟以拆除新建(含改建、扩建、翻建)方式实施改造的住宅小区(含单栋住宅楼)、C级及D级危房不得纳入改造计划。对居民参与率、同意率高的小区优先进行改造。

按照“补短板、保基础、优功能、提品质”的总体策略，实施精细化微改造，重点补齐民生基础功能短板，解决雨污分流、供排水、供气、供电、停车位、围合等需求。将片区内有共同改造需求，独栋、零星、分散的楼房和老旧小区进行归并整合，以街区、片区综合改造形式同时推进，统一设计、同步改造，逐步形成组团、成片式的物业管理模式，实现老旧小区改造宜居度的整体提升。

完善小区水、电、路、气等保障居民生活的基础设施，强化雨污管网改造、空中管线整治，推动“1+5+X” 社区邻里中心建设，合理配建适老化、适幼化及群众体育健身设施，打造15分钟便民生活圈。

从方案看，2024年计划改造全区16个老旧小区，涉及户数6201户、 楼栋数159栋、 建筑面积50. 07万平方米，总投资额36627.48万元，其中包含3个人大票决项目。同时将实现物业服务全覆盖，通过引进物业企业、成立业主委员会等方式，达到物业服务覆盖率100%。

其中三家店街办涉及户数78户，小区内楼栋数2栋，总建筑面积1.25万平方米；徐家坊街办涉及户数1110户，小区内楼栋数28栋，总建筑面积12.617万平方米；京山街办街办涉及户数50户，小区内楼栋数1栋，总建筑面积0.5万平方米；岱山街办涉及户数4963户，小区内楼栋数128栋，总建筑面积36.3万平方米。

3个人大票决项目包括梅湖社区银行学校宿舍120户，校区楼栋4栋，总建筑面积0.6万平方米，迎宾社区江西省地矿局地调院180户，校区楼栋6栋，总建筑面积1.2万平方米，徐家坊街办解西东社区178户，校区楼栋8栋，总建筑面积2.1万平方米。

青云谱2024年老旧小区改造任务明细表中可以看到，此次涉及的小区名称有象湖公寓、电信宿舍、湖畔花园、工商小区、塔子桥南路11号楼、电信宿舍、纺校宿舍、交通设计院、平安家园、水印都市、曙光馨居、岱山东路16号小区、江西省地矿局地调元、教育中心、江西采矿机械厂、水产场宿舍、银行学校宿舍、江联南区980号，共16个小区。

有你家吗？