一路之隔九年制学校！市政这个新盘启动招标！

2023年10月12日，位于九龙湖西文汇街以东、文渊街以南的JLH503-C06地块，由市政&红城投底价拿下，成交总价8.76亿元，成交楼面价4282元/㎡，即为市政红城投九龙湖西住宅项目。

2023年年底，该项目发布了项目概念方案征集招标公告，透露出地块范围内建设洋房、高层、幼儿园等业态，总建筑计容面积约20.4万平方米。

近日，该项目终于再次迎来新进展：发布规划方案及初步设计招标公告。

01、招标公告

从公告上看，市政红城投九龙湖西住宅项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区，文渊路以南，文汇路以东、礼庄山路以西（JLH503-C06地块)。

招标单位为南昌市政璟琇置业有限公司，项目用地面积约153.35亩，在项目用地范围内建设洋房、高层、幼儿园等业态，总建筑面积约28万平方米，地下建筑面积按当地要求配备。总投资估算约235000万元，建安费约85000万元。

招标内容：（1）完成南昌市南昌市红谷滩区市政红城投九龙湖西住宅地块项目规划方案设计；（2）协同招标人完成政府规划部门的报建审批工作；（3）完成建筑单专业初步设计；（4）配合施工图设计和施工过程的服务工作；（5）具体详见设计任务书。

02、项目区位

从位置上看，该项目位于九龙湖西部片区，西侧紧邻在建的狮子山大道学校（今年9月开学，小学42个班、初中21个班，腾龙教育集团办学），北面近邻地铁4号线礼庄山站，周边在售项目包括有金地九峯境、祥生府、联发红城投藏珑大境等。

而今，项目启动设计规划招标工作，以高层+洋房为主，未来项目的入市，你觉得卖多少钱合适呢？