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申请破产重整!融创抛售文旅城!南昌项目……

  • 发布时间:2024-02-02
  • 编辑:熊文婷

从2023年上半年的“进淄赶烤”,到下半年的“尔滨出圈”,我们看到了疫情恢复后,国民高涨的旅游热情,也再次惊叹于社交媒体对地方旅游的强势助力。


近期,一众旅游城市都在开通官方账号,发布各有特色的视频,为更好地开门纳客做准备,南昌也不例外。而作为曾经轰动全国的融创文旅,借着这波热度着实在地产圈“火了一把”。

南昌融创茂.jpg

南昌融创茂


1、融创借势抛售文旅城


2017年6月开始,万达集团深陷资金危机,王健林断臂求生,文旅成为第一个甩卖的业务板块。这时,骑着白马的孙宏斌来了,豪掷632亿元收购了王健林的13个文旅项目和76个酒店项目。


然而,孙宏斌解救了万达,却救不了自己!


旧日的“白衣骑士”已转换身份,从买方转为卖方。


2023年年末,无锡融创茂上架法拍平台,引起广大关注,其评估价约29.15亿元,第一次拍卖起拍价21亿元,因无人出价而流拍,第二次起拍价降至17亿元,相当于是打了5.7折,最终还是流拍。


不过这并不影响融创对文旅资产抛售的决心,甚至不惜“打骨折”,也要加速将拖累自己的文旅资产割肉抛售换取资金。


2024年1月15日,融创武地长江投资35%股权及4.37亿元债权在武汉光谷联交所综合交易平台挂牌转让,起始价10.99亿元。融创武地长江投资目前开发的项目为武汉甘露山文创城。


融创武地长江投资.png


同样进入二拍程序的还有融创昆明万达城地块及滇池宋品酒店。最近一次起拍价约4.48亿元,相当于评估价8亿元打了5.7折,只有1人报名参与竞拍,但因“案外人提出确有理由异议”而撤回。


另据四川都江堰的两处不动产茅草碾路81号和玉堂街办至臻路100号,于1月22日10时起进行拍卖,起拍价约5.97亿元。


成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店.png


据了解,这两处不动产分别是成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店,均为融创旗下酒店,属于融创成都万达城的酒店集群部分,但目前该拍卖显示已撤回。


上述项目中,除武汉甘露山文创城之外,其余三个项目均是2017年那场“世纪交易”中,融创从万达手里收购的文旅和酒店项目的一部分。


曾经炙手可热的资产,现在却处于无人问津的状态。


2、昆明融创投资申请破产重整!


2024年1月30日,据昆明市西山区人民法院透露,昆明融创文旅城开发方昆明融创城投资有限公司(下称昆明融创投资)已申请破产重整。


早在2017年6月,万达集团以约74.77亿元的总价,将草海片区的24宗、约1389.88亩土地收入囊中,拟建昆明万达城。


万达此次拿地,还一举夺得当时昆明土拍总价榜单TOP1,成为当年的地王。


昆明文旅城实景.jpg

昆明文旅城实景


拿地仅一个月,万达突陷严重危机,只能通过甩卖资产求生。2018年,融创正式接手项目,并更名为昆明融创文旅城。


此后,融创文旅城走上热销之路,2019年,项目交出3719套、107亿的销售业绩。不仅高居昆明榜首(数据来源:克而瑞),还跻身全国销售额TOP10,被称作“百亿神盘”。


谁能想到,短短几年时间,融创就遭受重挫,昆明融创文旅城项目部分地块工程停工、公司资不抵债、配套的滇池宋品酒店等资产也面临拍卖等现状,连网友们都希望相关部门能加快推进该项目的破产重整程序。


2024年1月初,西山区人民法院表示:2023年12月26日,债务人昆明融创投资向西山区人民法院递交破产重整申请书。


这也意味着,曾经风头无两的昆明融创文旅城跌落神坛!


3、南昌融创赣江府终于可以办房产证


曾经被孙宏斌誉为“诗和远方”的文旅投资,对于如今重点工作在保交付和恢复经营上的融创来说,已然成了“远方”。


不过,对于南昌的融创业主来说,近期迎来了一条好消息!


交付2年的融创赣江府,终于可以办房产证了!


融创赣江府.png

业主截图


业主截图.png

业主截图


据了解,早在2020年,位于九龙湖的融创赣江府就已开售,其中南区于2021年年底交房,北区本约定2022年6月交房,逾期一年多于2023年5月宣布交房。随着南北区的交付,办理产证已经不可再拖。

此前也有业主咨询过相关部门关于办理产证问题,南昌市红谷滩城市投资集团有限公司回复的情况如下:

因项目公司南昌创臻房地产开发有限公司欠民生银行近1亿元贷款,融创赣江府项目土地证仍抵押在民生银行,需还款解押,土地解押后方能办理产权证。


现如今,终于在2024年春节前收到办理产证的好消息,融创赣江府的业主们终于可以拥有自己的产证,未来不管是小孩读书、出售交易等,都更加便利。


除了融创赣江府,目前融创在南昌还有玺悦和鸣、青山印两个项目正常在售,不过都是合作项目,对于购房者来说,风险也小了些。


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