重磅！最高5万元！红谷滩区2024年新春购房补贴来了！

为深入贯彻落实党的二十大精神，以及中央、省、市关于经济工作会议要求，进一步支持和满足市民住房需求，繁荣春节期间消费，经研究，决定在全区开展购房补贴优惠活动。

1、活动期限

自2024年2月1日起至2024年2月29日止。

2、活动对象

活动期间购买红谷滩区新建商品住宅，且已完成合同备案的自然人（在此期间办理了网签，但尚未完成商品房预售合同备案的可顺延至2024年3月31日）。活动所指新建住宅商品房为2024年1月20日前取得预售许可的项目。

3、活动内容

（一）契税补贴

活动期间凡在红谷滩区全域内完成所购新建商品住宅契税缴纳后，给予购房人实际缴纳契税50%的补贴。

（二）购房补贴

活动期间凡在红谷滩区未来科学城区域内【武功山大道（原320国道）石埠大道以东、南昌大道以南（原祥云大道）、赣江以西、规划320国道以北合围区域】购买新建商品住宅，且完成合同备案的购房人，可享受300元/平方米的购房补贴（单套补贴最高不超过5万元）。

4、奖补资金发放流程

（一）契税补贴

1.申请。房地产开发企业发放交易契税补贴申请表，并初核收集以下材料：①交易契税补贴申请表；②契税完税证明原件及复印件；③购房人身份证原件及复印件。房地产企业在项目具备缴纳契税条件后及时通知购房人办理契税缴纳手续，并于交房后六个月内向区税务局报送材料。

2.审核。区税务局对契税完税情况及完税金额进行审核。在收到房企报送材料后10个工作日内完成审核。

3.核定。区住建局汇总信息，确定补贴资格、补贴金额，并制定交易契税补贴发放表。在收到房企报送材料后10个工作日内完成核定。

4.公示。经审定符合条件的，区住建局将契税补贴发放表在红谷滩区发布等平台进行公示，公示期不少于7天。

5.发放。契税补贴公示期满无异议，区住建局按程序将契税补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局财政一体化平台，区住建局再将补贴资金通过惠企通平台拨付至银行，最终由银行按区住建局审批的契税补贴发放表发放至购房人。

（二）购房补贴

1.申请。由房地产开发企业发放购房补贴申请表，初核材料如下：①购房补贴申请表；②南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书（盖章版）复印件，流湖镇项目提供商品房买卖合同复印件（并向新建区住建局复核确认）；③购房人身份证复印件。房地产企业在活动结束后一个月内向区住建局报送收集核实汇总材料。

2.审核。区住建局汇总信息，协调市住建局调取活动期内的网签及合同备案数据核验，确定补贴资格、补贴金额，并制定购房补贴发放表，并在收到房地产企业报送材料及取得合同备案数据后10个工作日内完成核验及制表工作。

3.公示。经审定符合条件的，区住建局将购房补贴发放表在红谷滩发布等媒体平台进行公示，公示期不少于7天。

4.发放。购房补贴公示期满无异议，区住建局按程序将购房补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局财政一体化平台，区住建局再将补贴资金通过惠企通平台拨付至银行，最终由银行按区住建局审批的购房补贴发放表发放至购房人。

5、注意事项

1.领取奖补资金的商品房，原则上不得退房，如确需退房的，已领取的各项奖补资金必须足额退回红谷滩区政府指定账户，并按同期同档次贷款市场报价利率（LPR）支付利息。2024年2月1日之前已备案的《商品房买卖合同》因故变更的（含2月1日前网签后未备案，在活动期间备案的），不享受本次活动。

2.工抵房、定向商品房和人才房不参加此次促销活动。

3.购房人弄虚作假骗取购房奖补资金的，除追回所领取的购房奖补资金外，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

4.房地产开发企业以及工作人员，协助造假骗取住房奖补资金的，负有追回奖补资金的责任，不能追回的负有共同赔偿责任，并将其纳入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。

5.本次活动解释权在红谷滩区住建局。

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